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新築一戸建て2日前 更新宮崎市下北方町　第7-1号棟　新築戸建4LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    現在建築中です♪お気軽にお問い合わせ下さい！■0985-85-3106

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    2日前 公開

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.41㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    交通

    JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩24分

    • JR日豊本線 蓮ケ池駅 3.9km
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    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル南店

    会社情報

    ポイント

    耐震等級3(最上位等級)×制震ダンパー！他住宅と差が出る安心性能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

    建物面積
    98.41㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    備考
    1階に和室を備えた4LDKの間取りです。2階は洋室は全居室は6帖以上♪お気軽にお問合せください■0985-85-3106
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    • 室内

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • A・コープ神宮店まで987m
    • ホームワイド平和台店まで979m
    • ゲオ宮崎平和台店まで737m
    • いずみ幼稚園まで519m
    • 宮崎市立大宮小学校まで1393m
    • 宮崎市立大宮中学校まで610m
    • 宮崎霧島郵便局まで894m
    • 宮崎銀行平和台支店まで922m
    • 宮崎県総合博物館まで1151m

    周辺情報

    学校

    • 大宮小学校(1,411m)
    • 大宮中学校(620m)

    買い物

    • スーパー(987m)

    その他施設

    • 銀行(922m)
    • ホームワイド平和台店(979m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市下北方町下郷

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮崎神宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣に医療機関が多数あり、高齢者が生活するにはよい街だと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にさまざまななお店が揃っているため、車社会の宮崎で車を使わなくても行けるお店が多いから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街も近いし、少し離れたら自然も豊か。商業施設も多いので困らない。 (40代女性)

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    蓮ケ池

    • いいね度：5点中4点の評価

      まわりに飲食店・大型ショッピングセンターがあり、車があればどこにでも行けて生活していくのにふじゅうしない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      のんびりした街並みで、実家も職場も近く、生活するための買い物も近所のお店で事足りる。車で15分の距離に一番街もあり、飲み会などにも行きやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      文化施設、公園、商業施設などが充実しているが、おしゃれな店、上品な環境などに欠ける。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
    建物面積98.41㎡
    土地面積179.92㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市下北方町下郷

    交通
    • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩24分
    • JR日豊本線 蓮ケ池駅 3.9km
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4.7m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、法第22条区域

    [物件コード]164003-1206、【仕様と保証】・耐震等級3・断熱等級5・制震ダンパーで地震の揺れを軽減・一次消費エネルギー消費量等級6・瑕疵保証10年

    建築確認番号第R08SHC113905号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009372-0000464
    自社管理番号164003-1206

    情報公開日：2026/08/19

    最新情報提供日：2026/08/19

    情報有効期限：2026/09/02

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    築0年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル南店

    宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    交通
    • JR日豊本線 加納駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号

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    -万円／月

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    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21サンテル南店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年08月31日（月）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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