宮崎市大字郡司分1期 2号棟
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新築一戸建て
9時間前 更新宮崎市大字郡司分1期 2号棟4LDK / 3,398万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)）
- 建物面積
- 104.72㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 収納も充実の4LDKです。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- マルミヤストア郡司分店まで492m
- コープみやざき本郷店まで761m
- ローソン宮崎本郷南方店まで889m
- セブンイレブン宮崎東宮2丁目店まで1507m
- くすりの救命堂本郷店まで722m
- みやざき認定こども園まで987m
- 四季ケ丘緑地まで1344m
周辺情報
学校
- 国富小学校(1,409m)
- 本郷中学校(2,652m)
買い物
- コンビニ(889m)
- スーパー(492m)
- ドラッグストア(722m)
その他施設
- 公園(1,344m)
- みやざき認定こども園(987m)
周辺地図
宮崎県宮崎市大字郡司分251付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南方
いいね度：
中核都市。衣食住全て、それなりにそろっている。自然も、豊か。 (50代男性)
いいね度：
施設が多いので便利が良いのだが、安売りのチラシが入ると周辺道路が混む (50代男性)
いいね度：
不自由なほど田舎ではないが、人口密度が低いためゆったりした生活ができる。 (10代男性)
木花
いいね度：
静かで、身近に自然も感じられます。ただし、公共交通機関が脆弱で車がないとかなり不便ですね (50代男性)
いいね度：
車通りも多い訳でもなく、わりと静かな環境だと思うし、歩いて行けるぐらいのところにスーパーとかあって欲しい (40代男性)
いいね度：
綺麗に整備された広い道路なので車の運転や歩行する際も安全。公園が沢山あり子どもが思いっきり遊べる環境なのが嬉しい。ただ一つだけ、中心街から遠くバスの本数が少ないため、自家用車以外の交通の便が悪い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 104.72㎡ |
| 土地面積 | 236.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字郡司分251付近 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 7m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 法22条区域 [物件コード]164003-1195、郡司分のデザインにこだわった新築住宅！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC110279号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009372-0000451 |
| 自社管理番号 | 164003-1195 |
情報公開日：2026/08/09
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/23
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- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 交通
- JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21サンテル南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10415号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21サンテル南店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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2/2
- 外観
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周辺環境
1/7
- 周辺
- マルミヤストア郡司分店まで492m
2/7
- 周辺
- コープみやざき本郷店まで761m
3/7
- 周辺
- ローソン宮崎本郷南方店まで889m
4/7
- 周辺
- セブンイレブン宮崎東宮2丁目店まで1507m
5/7
- 周辺
- くすりの救命堂本郷店まで722m
6/7
- 周辺
- みやざき認定こども園まで987m
7/7
- 周辺
- 四季ケ丘緑地まで1344m
その他
1/18
- その他
- (同仕様モデル写真)リビング※モデル写真でございます。色や配置の相違がある場合がございます。
2/18
- その他
- (同仕様モデル写真)リビング※モデル写真でございます。色や配置の相違がある場合がございます。
3/18
- その他
- (同仕様モデル写真)玄関※モデル写真でございます。色や配置の相違がある場合がございます。
4/18
- その他
- (同仕様写真)使いやすいシステムキッチンを採用。写真は別施工物件の類似写真を使用しております。
5/18
- その他
- 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
6/18
- その他
- （同仕様写真）洗面脱衣所三面鏡付きの洗面化粧台は収納力もたっぷりで、細かなアイテムもすっきり整理できます。※モデル写真でございます。色や配置の相違がある場合がございます。
7/18
- その他
- (同仕様写真)広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
8/18
- その他
- 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
9/18
- その他
- （同仕様写真）洋室※床色、建具の色が異なる場合がございます。
10/18
- その他
- （同仕様写真）洋室※床色、建具の色が異なる場合がございます。
11/18
- その他
- （同仕様写真）収納量のあるクローゼット。お洋服が多いご家族でも安心です。
12/18
- その他
- （同仕様写真）洋室※床色、建具の色が異なる場合がございます。
13/18
- その他
- (同仕様写真)リビング
14/18
- その他
- お車は2台駐車可能です。※車種によります。
15/18
- その他
- 前面道路から撮影した現地写真です。
16/18
- その他
- 現在、基礎工事中です。
17/18
- その他
- 外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
18/18
- 地図
- 現地案内図です。