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新築一戸建て2026/07/15 更新宮崎市和知川原第3-1号棟　新築戸建4LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

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    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/95.58㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
    交通

    JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分

    • JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.2km
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    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル南店

    会社情報

    ポイント

    地震に備える耐震等級3と制震ダンパー。他の住宅と差が出る安心性能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    95.58㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
    備考
    4LDKで余裕のある間取りです♪各居室に収納スペースがあり、ファミリーにも使いやすい間取りとなっております♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 節水型トイレ

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • マックスバリュ霧島店まで572m
    • Foodaly霧島店まで1043m
    • マツモトキヨシ和知川原店まで408m
    • よいこのもり幼保連携型認定こども園まで141m
    • 宮崎市立西池小学校まで1091m
    • 宮崎市立宮崎西中学校まで1466m
    • 宮崎県立宮崎病院まで1454m
    • 宮崎大橋郵便局まで724m
    • 宮崎県立図書館まで2120m

    周辺情報

    学校

    • 西池小学校(1,091m)
    • 宮崎西中学校(1,482m)

    買い物

    • スーパー(572m)
    • ドラッグストア(408m)

    その他施設

    • よいこのもり幼保連携型認定こども園(141m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市和知川原3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコンビニがあり食料の調達には事欠かないが衣料品のお店が充実していない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣に医療機関が多数あり、高齢者が生活するにはよい街だと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街や大型商業施設まで車で10分程度で行くことができ、街自体は静かで住みやすいため。しかし、1人で夜道を歩くには街灯が少なく少し怖いイメージがある。 (20代女性)

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    宮崎神宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      突出した点はないが、普段の生活に関してはほぼ万遍なく不自由なく生活ができる。大都市のような慌ただしさや騒音人ごみもなく生活のリズムがあっている。気候が良く、晴れ間が大変気持ちが良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この地区自体が閑静な住宅地であり、比較的新しい土地で現役世代が多いが、自治会活動が比較的盛んであり、安心して住めるため。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      空が広くて綺麗です。高いビールが少なくて空を見ると心が広がる感じです。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積95.58㎡
    土地面積121.7㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市和知川原3丁目

    交通
    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分
    • JR日豊本線 宮崎神宮駅 3.2km
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率164%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域

    [物件コード]164003-828、【仕様と保証】・耐震等級3・断熱等級5・制震ダンパーで地震の揺れを軽減・一次消費エネルギー消費量等級6・瑕疵保証10年

    建築確認番号第R08SHC104469号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009372-0000224
    自社管理番号164003-828

    情報公開日：2026/04/23

    最新情報提供日：2026/07/15

    情報有効期限：2026/07/28

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル南店

    宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    交通
    • JR日豊本線 加納駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    センチュリー21サンテル南店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年06月14日（日）～2026年09月09日（水）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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