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新築一戸建て2026/06/20 更新谷川2丁目モデルハウス　新築戸建4LDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせ下さい(^^♪■0985-85-3106

    電話する無料

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.35㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    交通

    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分

    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル南店

    会社情報

    ポイント

    【月々7万円台！】頭金、ボーナス払いなし大淀小・大淀中エリア♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    99.35㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    備考
    4LDKの間取り。豊富な収納スペースを完備。衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる空間です！
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • プロパンガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 鮮ど市場元宮店まで1886m
    • イオン南宮崎店まで1223m
    • 鮮ど市場南宮崎店まで1529m
    • ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1187m
    • 大淀幼稚園まで285m
    • 宮崎市立大淀小学校まで309m
    • 宮崎市立大淀中学校まで402m
    • 宮崎大淀郵便局まで977m
    • 宮崎銀行宮崎支店まで1190m

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(314m)
    • 大淀中学校(381m)

    買い物

    • スーパー(1,223m)
    • ドラッグストア(1,187m)

    その他施設

    • 銀行(1,190m)
    • 大淀幼稚園(285m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市谷川2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で地域とのつながりもあり、穏やかな生活が送れる点 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高い建物がないことで、空が広く開放感がある。さらに、時間ゆっくりと流れる感覚がある。海が近くにある為、魚が安く、野菜等の食品が安い。人が干渉してくることはない為、気が楽。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニ・病院・スーパーと生活に欠かせない店があるし、車があれば、繁華街や大型ショッピングセンター・空港と10分から15分で行けるし、 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや公園、図書館、学校など子供を育てるには安心して生活出来ている為。満足してない点はレジャー施設が少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁や市役所にも、車で10分程度。大型のショッピングセンターや飲食店の繁華街までも車で10分程度。買い物も困らないし、閑静な住宅街なので、大型トラックやダンプカーなども通らないので、空気もいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに必要な学校・病院や、近くにあると便利な飲食店やモールが一通りそろっている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 16帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積99.35㎡
    土地面積155.74㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
    築年月

    2025年7月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市谷川2丁目

    交通
    • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分
    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 11m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    [物件コード]164003-823、【大淀小・大淀中エリア】網戸・照明・シャッター雨戸付！購入時の諸費用を抑えられます♪★オススメポイント★・駐車場4台駐車可能・豊富な収納スペース・家族との会話も弾むカウンターキッチン・清潔感がありお手入れがしやすい人造大理石のシンク・【省令準耐火構造】　外部の延焼、各室の防火、他室への延焼遅延・明るい南向きのお部屋

    建築確認番号第12408570号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009372-0000220
    自社管理番号164003-823

    情報公開日：2026/04/20

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル南店

    宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    交通
    • JR日豊本線 加納駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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