姫路市山吹1期 1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新姫路市山吹1期 1号棟4LDK / 2,798万円
1/30シックな外観が印象的な一棟です。シンプルながらも現代的なデザインが特徴です。バルコニー付きの造りも魅力的です。駐車スペースが確保されています。窓から光が入りやすい配置です。
2,798万円
4LDK/101.02㎡
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩18分
- JR姫新線 余部駅 3.4km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築4LDK戸建て。リビング階段や全室フローリング、収納充実。閑静な住宅地です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDKの間取りで駐車場2台分を確保しています。各部屋に収納スペースが備わっておりすっきりとした生活が可能です。リビングは広々とした19.4帖でさまざまなレイアウトに対応できます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
室内
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー田寺店まで416m
- コープ姫路田寺まで681m
- ローソン姫路田寺店まで479m
- スーパードラッグひまわり西今宿店まで718m
- 姫路市立高丘中学校まで544m
- 姫路市立高岡小学校まで880m
- 安室保育園まで681m
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで1410m
周辺情報
学校
- 高岡小学校(880m)
- 高丘中学校(540m)
買い物
- コンビニ(479m)
- スーパー(416m)
- ドラッグストア(718m)
その他施設
- 安室保育園(681m)
周辺地図
兵庫県姫路市山吹2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
静かでバランの良い町。交通の便は少し悪いが自転車で行ける範囲に大体のお店が揃っている (30代男性)
いいね度：
自転車で移動できる範囲内で病院や児童館、２４時間スーパーなどがある。しかし、図書館や本屋は少し遠い場所にあるので利用しづらい。 (40代女性)
いいね度：
自然災害が殆どないし、民度も普通程度だから普通に生活する分にはこれといって問題がないから (50代女性)
余部
いいね度：
駅近徒歩5分で自然豊かだが、自治会子供会がうざすぎるのが減点対象。 (40代男性)
いいね度：
静かで、車の通行量が少ないので、子供を外で遊ばせるにはちょうどよい。スーパーも自転車で行ける距離にあり、１５分歩けば電車の駅もある。ファミレスや、うどん屋、コンビニもあり何不自由がなから。 (40代男性)
いいね度：
徒歩圏内に買い物が出来るところは2件しかない。が、文教地区で落ち着いた雰囲気 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,798万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 113.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市山吹2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 185% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 [物件コード]209701-1004 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-50246号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000821 |
| 自社管理番号 | 209701-1004 |
情報公開日：2026/05/28（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 交通
- JR山陽本線 英賀保駅 徒歩15分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,798万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:00 〜 18:00
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- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKの間取りで駐車場2台分を確保しています。各部屋に収納スペースが備わっておりすっきりとした生活が可能です。リビングは広々とした19.4帖でさまざまなレイアウトに対応できます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 明るい光が差し込むリビング空間です。広々としたフローリングが特徴でシンプルな内装が印象的です。キッチンとリビングが一体となっており開放感を感じられます。
2/8
- 室内
- 広々としたリビング空間が印象的です。南向きの窓から自然光がたっぷり差し込み明るさを感じられます。床材の色味がやさしく落ち着いた雰囲気を演出しています。
3/8
- 室内
- 大きな窓から自然光がしっかり差し込む明るい洋室です。シンプルな内装で様々な用途にご活用いただけます。床は木目調であたたかみを感じられる空間です。天井も高めの設計です。
4/8
- 寝室
- 落ち着いた色合いのアクセントクロスが目を引く寝室です。木目調の床が温かみを感じさせ陽射しが差し込む明るい空間です。広々としたレイアウトでゆとりのある毎日をサポートします。収納スペースも備わっています。
5/8
- 子供部屋
- 明るい日差しが差し込む子供部屋です。木目調の床が温かみを感じさせます。収納スペースにも便利な奥行きを活用できます。シンプルな内装でインテリアが映えます。窓からの眺めも開放感があります。
6/8
- 洋室
- 洋室はシンプルな内装で自然光がしっかり差し込みます。清潔感のある白い壁と木目調の床が落ち着いた雰囲気を演出しています。無駄のない空間設計が魅力となっています。窓からの採光も十分で明るさが感じられます。
7/8
- 玄関
- 玄関はシンプルで明るい印象の空間です。ドア横の縦窓から自然光が入りやすい設計となっています。収納スペースも用意されておりすっきりとした印象です。床材の切り替えでメリハリを感じられます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シックな外観が印象的な一棟です。シンプルながらも現代的なデザインが特徴です。バルコニー付きの造りも魅力的です。駐車スペースが確保されています。窓から光が入りやすい配置です。
2/2
- バルコニー
- 明るい日差しが差し込むバルコニーです。ガラス手すりのデザインがすっきりとした印象を与えます。床面も広く取られており快適に利用できます。都市の景色や空を楽しめる開放的な空間です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンは広々としたカウンター設計で複数の人が同時に利用しやすい空間です。大きな窓から自然光が差し込み明るい印象です。コンロやシンクの配置が使いやすく作業動線も確保されています。
2/7
- キッチン
- 3口コンロが設置されているため同時に複数の調理が可能です。お手入れしやすいフラットなデザインが特徴です。作業スペースが広いキッチンで効率的に調理できます。
3/7
- キッチン
- シンプルで使いやすいキッチンシンクが特徴です。広くて清潔感のあるデザインです。水切りスペースも確保されており使い勝手が良いです。蛇口も操作しやすい仕様です。
4/7
- 浴室
- 落ち着いた色合いのパネルが印象的なバスルームです。ミラーや棚の配置が整理されています。浴槽もゆったりとしたサイズ感です。照明が空間を明るく照らします。清潔感のある仕上がりです。
5/7
- トイレ
- シンプルなデザインで清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーやタオルリングもあり使い勝手を考えた造りとなっています。空間がしっかり確保され圧迫感を感じにくい点も特徴です。
6/7
- 洗面
- 広々とした空間が印象的な洗面台です。洗面台には大きな鏡と収納が備わっておりすっきりと整理しやすい仕様になっています。床は木目調で落ち着きがあり清潔感が感じられるデザインです。
7/7
- 駐車場
- 駐車場スペースがしっかり確保されており車の出し入れがしやすい造りです。舗装された地面で使い勝手も良好です。両側に塀があり周囲との区切りが明確になっています。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー田寺店まで416m
2/8
- 周辺
- コープ姫路田寺まで681m
3/8
- 周辺
- ローソン姫路田寺店まで479m
4/8
- 周辺
- スーパードラッグひまわり西今宿店まで718m
5/8
- 周辺
- 姫路市立高丘中学校まで544m
6/8
- 周辺
- 姫路市立高岡小学校まで880m
7/8
- 周辺
- 安室保育園まで681m
8/8
- 周辺
- 播磨高岡駅(JR西日本 姫新線)まで1410m
その他
1/4
- その他
- 区画図により敷地全体の配置が一目で確認できます。敷地は公道に面しており約4.64mの幅があります。駐車スペースには車が2台分確保されています。敷地の広さや形状がわかりやすく表示されています。
2/4
- その他
- 周辺には戸建てや集合住宅が並ぶ前面道路の様子です。道幅が十分あり車の出入りもスムーズに行えます。道路沿いには住宅が整然と立ち並び落ち着いた住宅地の雰囲気が感じられます。
3/4
- その他
- シンプルなデザインのモニター付きインターホンが設置されています。操作ボタンが見やすく日常の利便性を高めます。壁面にすっきり収まり空間を邪魔しない仕様です。セキュリティ意識にも配慮が感じられます。
4/4
- その他
- モダンな外観が印象的な建物です。広々とした駐車スペースが確保されています。前面道路もゆったりとしており車の出し入れがしやすい造りになっています。落ち着いたトーンの外壁が周辺環境と調和しています。