姫路市勝原区宮田2期 1号棟
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新築一戸建て
3日前 更新姫路市勝原区宮田2期 1号棟3SLDK / 3,080万円
1/30落ち着いた色合いが印象的な外観です。直線的でシンプルなデザインがすっきりとした印象を与えます。窓の配置が特徴的で魅力的な佇まいとなっています。広々とした前面スペースもポイントです。
3,080万円
3SLDK/113.44㎡
JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩18分
- JR東海道・山陽本線 網干駅 徒歩26分
- 山陽電鉄網干線 平松駅 徒歩30分
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築2階建て・3SLDK！最新設備で快適な住まいです。
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 113.44㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 全居室が独立して配置されておりプライベート空間を確保できます。LDKは18帖で広々としたスペースです。2階にはインナーバルコニーやバスパレットがあり使い勝手が考えられた間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 主婦の店宮田店まで314m
- セブンイレブン姫路宮田東店まで847m
- ウエルシア姫路熊見店まで1283m
- カインズ姫路大津店まで1021m
- イオンモール姫路大津まで963m
- 姫路市立大津茂小学校まで868m
- 姫路市立朝日中学校まで1584m
- 勝原保育園まで185m
- はりま勝原駅(JR西日本 山陽本線)まで1427m
周辺情報
学校
- 大津茂小学校(830m)
- 朝日中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(847m)
- スーパー(314m)
- ドラッグストア(1,283m)
その他施設
- カインズ姫路大津店(1,021m)
周辺地図
兵庫県姫路市勝原区宮田
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
はりま勝原
いいね度：
公園や児童館、保育園など施設が揃っている。また大型商業施設から地域密着のスーパー、ドラッグストアまで幅広い店舗があって、自分に合ったお店を選ぶことができる (30代女性)
いいね度：
ペットを飼っている人が多い分近くのかわぞいにうんちがすてっぱなしになっていて汚いのががっかりするから (40代女性)
いいね度：
徒歩範囲に、スーパーや病院、ホームセンターが揃っていて便利。気に入ったご飯屋さんがないところが残念。 (50代女性)
網干
いいね度：
ギリギリ歩いていける所に駅がありスーパーも近い。夜が暗くて静かな方なので寝やすく、道がちょうど混まない所だと思う (30代女性)
いいね度：
治安が良く騒音も無い、近所の方とのつながりもしっかりしているので、子供達が遊びに出ていても心配ない。 (30代女性)
いいね度：
先祖代々この土地に、愛着があり、自然環境がよく、祭り事が盛大である (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 113.44㎡ |
| 土地面積 | 177.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市勝原区宮田 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-969 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC105723号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000792 |
| 自社管理番号 | 209701-969 |
情報公開日：2026/05/18（155日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日、水曜日、祝日 GW 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 全居室が独立して配置されておりプライベート空間を確保できます。LDKは18帖で広々としたスペースです。2階にはインナーバルコニーやバスパレットがあり使い勝手が考えられた間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングはシンプルな内装で多様なレイアウトが楽しめます。大きな窓から自然光がよく入り明るい空間が広がります。フローリングは清潔感がありお掃除も簡単です。
2/7
- 室内
- 大きな窓から光がたっぷり入る明るく開放感のある空間です。ホワイトを基調とした内装でさまざまなインテリアに合わせやすい雰囲気です。収納スペースも充実しており使い勝手の良いリビングとなっています。
3/7
- 室内
- 明るい光が差し込む洋室はシンプルな内装で家具の配置もしやすいです。収納スペースも充実しており荷物がすっきり片付きます。窓が広く開放感のある印象です。落ち着いた雰囲気の洋室です。
4/7
- 寝室
- 二面採光で室内が明るく開放感のある寝室です。シンプルな内装が家具の配置を選ばず様々なアレンジが可能です。ゆとりある広さで使いやすい空間となっています。安心してお過ごしいただけます。
5/7
- 子供部屋
- 明るい日差しが差し込むナチュラルな雰囲気の子供部屋です。クローゼットも備え付けられており収納面も安心です。床面は清潔感のあるカラーでお手入れがしやすい仕様です。
6/7
- 洋室
- 明るい色合いの床が特徴の洋室です。シンプルな内装でさまざまなテイストの家具と組み合わせやすい空間です。クローゼットが備わっており収納スペースも確保されています。
7/7
- 玄関
- 明るい採光が心地よい玄関です。収納スペースが豊富にあり使いやすい設計です。落ち着いた色合いの建具が印象的です。玄関ドアのスリット窓からやさしい光が差し込みます。シンプルですっきりとした空間です。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いが印象的な外観です。直線的でシンプルなデザインがすっきりとした印象を与えます。窓の配置が特徴的で魅力的な佇まいとなっています。広々とした前面スペースもポイントです。
2/2
- バルコニー
- 室内から直接アクセスできるバルコニーは開放感のある空間です。周囲の視線が気になりにくい設計となっています。メンテナンスしやすい床材が採用されています。屋根付きで天候の影響を受けにくい点も特徴です。
設備
1/8
- キッチン
- 開放感のあるキッチンからリビングが見渡せるため使い勝手が良い印象です。窓が大きく日差しがしっかり入ります。シンクやコンロの配置が直線的で調理もスムーズに行えます。
2/8
- キッチン
- すっきりとしたデザインのキッチンシンクが印象的です。シンプルな蛇口と広めのシンクで日々の家事がしやすい印象です。カウンター部分もゆとりがあります。使い勝手に配慮されたキッチンシンクです。
3/8
- キッチン
- 三口コンロが設置されており効率的に調理が可能です。天板はお手入れしやすい仕様です。シンプルで使いやすいデザインでキッチン空間に調和します。新しい設備が清潔感を感じさせます。
4/8
- 浴室
- 温かみのある照明と木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出しています。浴槽とシャワーの配置が効率的で使いやすいです。壁面のシンプルなデザインが空間をすっきりと見せています。
5/8
- トイレ
- 明るい窓付きのトイレが設けられており換気もスムーズです。手すりやペーパーホルダーなど使いやすさに配慮されています。シンプルなデザインで清潔感があります。
6/8
- 洗面
- シンプルなデザインが印象的な洗面台です。収納スペースも確保されておりスッキリとした空間が広がります。鏡の上部には照明が設置されているため明るさも十分です。
7/8
- 収納
- 広々としたスペースを確保した収納です。シンプルなデザインで使い勝手も良いです。ハンガーパイプ付きで衣類の整理がしやすい仕様です。照明も備わっているので見やすさが向上しています。
8/8
- 駐車場
- 広々とした駐車場スペースが特徴です。コンクリート仕上げでお手入れがしやすい仕様となっています。道路からの出入りもスムーズで複数台の駐車にも対応可能です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 主婦の店宮田店まで314m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン姫路宮田東店まで847m
3/9
- 周辺
- ウエルシア姫路熊見店まで1283m
4/9
- 周辺
- カインズ姫路大津店まで1021m
5/9
- 周辺
- イオンモール姫路大津まで963m
6/9
- 周辺
- 姫路市立大津茂小学校まで868m
7/9
- 周辺
- 姫路市立朝日中学校まで1584m
8/9
- 周辺
- 勝原保育園まで185m
9/9
- 周辺
- はりま勝原駅(JR西日本 山陽本線)まで1427m
その他
1/3
- その他
- 幅のある前面道路が特徴で車の出入りもしやすい環境です。周囲は住宅が並び整った街並みが見受けられます。電柱や舗装された道路が便利な生活をサポートします。日当たりも良好で明るい雰囲気です。
2/3
- その他
- モニター付きのインターホンが設置されています。来訪者の確認がしやすい仕様です。壁面にすっきり収まるデザインです。操作ボタンもわかりやすい配置です。玄関まわりの安心感が高まります。
3/3
- その他
- シンプルで見やすい操作パネルが採用されています。壁付けタイプの給湯リモコンです。ボタンごとに機能が分かれていて直感的に操作できる設計です。必要な情報が一目で分かりやすく表示されています。