新築一戸建て 姫路市大津区天満 新築一戸建 4LDK / 2,290万円

問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

会社情報

ポイント

◆新築4LDK戸建て。広々空間と充実設備で快適生活です。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 90.04㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 全体で4つの洋室が設けられており各部屋に収納スペースがあります。バルコニーに面した洋室が2部屋あり開放的な設計です。1階は広々としたLDKと浴室がゆったり配置されています。

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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
玄関

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

パントリー
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
ワイドバルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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評価・保証

評価・保証情報

設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

9枚

マルアイ南広畑店まで1107m
セブンイレブン姫路大津西土井店まで505m
ドラッグストアライフォート広畑店まで955m
カインズ姫路大津店まで1261m
イオンモール姫路大津まで1409m
姫路市立大津中学校まで1560m
姫路市立大津小学校まで1423m
聖ミカエル広畑幼稚園まで516m
山陽天満駅(山陽電鉄網干線)まで666m

周辺情報

学校

大津小学校(1,520m)
大津中学校(2,240m)

買い物

コンビニ(505m)
スーパー(1,107m)
ドラッグストア(955m)

その他施設

カインズ姫路大津店(1,261m)

周辺地図

兵庫県姫路市大津区天満

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山陽天満

いいね度：
買い物施設や飲食店が多くて便利、徒歩圏内にスーパー　コンビニ　駅　ドラッグストア　ホームセンター　100円均一　飲食店多数 (30代女性)
いいね度：
生まれも育ちもここで愛着がある。東京や大阪にも一時的に住んだがここが一番。 (40代男性)
いいね度：
ほぼ満足だが、自由で都会的な学校がない。バリアフリーがすすんでいるが、昔ながらの歩道は車道に向かって坂があり、ベビーカーや車椅子で歩きにくい歩道も多い。また、空き家が沢山放置されており、危険 (30代女性)

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はりま勝原

いいね度：
治安が良く騒音も無い、近所の方とのつながりもしっかりしているので、子供達が遊びに出ていても心配ない。 (30代女性)
いいね度：
買い物や交通の便にも困らず、学校なども近くにあるので不便はしていないのですが、夜道が暗く、通学路も少し危ない道もあるのでそこだけが不安です。 (30代女性)
いいね度：
景観が保たれている、子育て世代が多い、分譲地内に交番がある、買い物に便利、病院にも便利 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,290万円支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	90.04㎡
土地面積	104.19㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年9月（新築）
所在地	兵庫県姫路市大津区天満
交通	山陽電鉄網干線山陽天満駅徒歩9分 JR東海道・山陽本線はりま勝原駅徒歩17分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4.2m 公道 )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
現況	未完成見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	[物件コード]209701-960、※パノラマ写真は同社施工のイメージ写真です。
建築確認番号	第KS126-6120-50211号
LIFULL HOME'S 物件番号	0009371-0000779
自社管理番号	209701-960

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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駐車場
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会社ロゴ

センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102

交通	山陽電鉄本線亀山駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	水曜日
免許番号	兵庫県知事(1)第451796号

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増田隆治

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,290万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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