たつの市龍野町堂本4区画分譲 3号地
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新築一戸建て
2026/06/30 更新たつの市龍野町堂本4区画分譲 3号地4LDK / 3,550万円
1/31モダンな色合いとシンプルなデザインが特徴の外観です。大きな窓が印象的で開放感のある雰囲気を感じられます。駐車スペースも十分に確保されています。旗が目印となり初めての方にも分かりやすいです。
3,550万円
4LDK/106.71㎡
JR姫新線 本竜野駅 徒歩14分
- JR姫新線 東觜崎駅 4km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築4LDKで快適な広さ。バリアフリー設計、オール電化、収納充実。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 8帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)）
- 建物面積
- 106.71㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ゆとりある16.7帖のLDKや全居室収納付きの間取りが魅力です。2階には3室を備え主寝室にはウォークインクローゼットもあります。1階にはパントリーや4.5帖の和室スペースも設けられています。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- マルアイたつの店まで519m
- マックスバリュ龍野店まで508m
- セブンイレブン龍野小宅北店まで326m
- ディスカウントドラッグコスモス堂本店まで420m
- たつの市立小宅小学校まで1373m
- 本竜野駅(JR西日本 姫新線)まで818m
- たんぽぽ保育園まで449m
- たつの市役所まで1279m
- たつの市立龍野東中学校まで1842m
周辺情報
学校
- 小宅小学校(1,397m)
- 龍野東中学校(1,866m)
買い物
- コンビニ(326m)
- スーパー(508m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 本竜野駅(JR西日本 姫新線)(818m)
周辺地図
兵庫県たつの市龍野町堂本
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本竜野
いいね度：
こじんまりとした街で、必要最低限の物が揃い、ほどよく自然もあり、夜も静か。とても住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
大きな派手なお店はないけど、食料品や衣料品、またホームセンター等も近くに何軒もあり、住みやすい町だと思う。ただ、夜遅くまでお酒等を楽しめるお店はほぼないので残念だなと思います。 (40代女性)
いいね度：
車の利用がしやすく買い物先も充実している。主要な施設はまとまってあるのも便利。この街にないものは隣町などで補充できる。 (40代女性)
東觜崎
いいね度：
こじんまりとした街で、必要最低限の物が揃い、ほどよく自然もあり、夜も静か。とても住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
色々不便な所も多い田舎ではあるが、静かな所が好きな私にとっては、１日通して雑音もさしてない良い環境。 (30代男性)
いいね度：
ここに来てまだ2年余りで、近所の方も同じような方たちなので話も合っていいなと思う (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,550万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 8帖(2階) リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)） |
| 建物面積 | 106.71㎡ |
| 土地面積 | 161.46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県たつの市龍野町堂本 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-689 |
| 建築確認番号 | 第HK25-21731号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000569 |
| 自社管理番号 | 209701-689 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 築1年
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4LDK/106.71㎡
- 住所
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 交通
- JR姫新線 本竜野駅 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,550万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある16.7帖のLDKや全居室収納付きの間取りが魅力です。2階には3室を備え主寝室にはウォークインクローゼットもあります。1階にはパントリーや4.5帖の和室スペースも設けられています。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビングは明るい色合いのフローリングとシンプルなインテリアが調和しています。窓から自然光が入り開放感を感じられます。家具の配置もバランス良くすっきりとした印象です。
2/9
- 室内
- リビングダイニングに明るいフローリングが広がり統一感のあるインテリアが特徴です。開放的なレイアウトで家具の配置も自由度があります。キッチンとリビングがつながり快適な生活空間となっています。
3/9
- 寝室
- ナチュラルなフローリングが印象的な寝室です。窓からの自然光が室内に広がります。エアコンが設置されており季節を問わず快適に過ごせます。シンプルな造りで使いやすさも魅力です。
4/9
- 子供部屋
- 二面に窓があり室内が明るく感じられる子供部屋です。壁や床の色調が落ち着いておりさまざまなインテリアに合わせやすい印象です。シンプルな設計で空間を有効に活用できそうです。天井照明が室内全体を照らします。
5/9
- 洋室
- 二面採光で明るい洋室です。エアコンが設置されており快適にお過ごしいただけます。ナチュラルなフローリングが印象的で家具の配置もしやすそうな空間です。窓からの眺望も確保されています。
6/9
- 和室
- シンプルなデザインと落ち着いた色合いが印象的な和室です。エアコンが設置されており快適な温度管理が可能です。明るい窓から自然光が差し込む空間です。やわらかな畳が心地よさを演出します。
7/9
- 玄関
- 玄関スペースが広々としておりすっきりとした雰囲気が印象的です。シューズボックスも収納力があり整理がしやすい玄関です。明るい照明がさらに空間を引き立てています。清潔感のある床材が特徴的です。
8/9
- 玄関
- 玄関にはモダンなデザインが施され清潔感のある印象です。ブラウン系のタイル張りがアクセントとなり全体に統一感があります。ポストやインターホンも使いやすく配置されています。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- モダンな色合いとシンプルなデザインが特徴の外観です。大きな窓が印象的で開放感のある雰囲気を感じられます。駐車スペースも十分に確保されています。旗が目印となり初めての方にも分かりやすいです。
2/2
- バルコニー
- 広々としたバルコニーは室外機が置ける十分なスペースを確保しています。壁面と床面は落ち着いた色合いで外観と調和しています。物干し金具が設置されているので日々の使い勝手にも配慮されています。
設備
1/8
- キッチン
- すっきりとしたデザインが印象的なキッチンです。ワークスペースが広く収納も豊富に備わっています。シンクやコンロの配置が使いやすい仕様です。日々の家事が効率よく進められそうです。
2/8
- キッチン
- IHクッキングヒーターが設置されたキッチンです。フラットな天板でお手入れがしやすい点が特長的です。操作パネルも見やすい配置になっています。清潔感のあるデザインです。収納スペースも確認できます。
3/8
- キッチン
- シンプルで使いやすいデザインのキッチンシンクです。水はねがしにくい深さ設計で作業スペースも確保されています。効率よく作業できる水切りボードも設置されています。洗練された空間で毎日の作業が快適です。
4/8
- 浴室
- 木目調の壁が落ち着いた印象を与えるバスルームです。浴槽や洗い場が広く照明の配置も工夫されています。収納棚やタオルバーが備わっており機能性も感じられます。水まわりが明るく清潔感があります。
5/8
- トイレ
- 明るい採光が得られる窓付きのトイレです。壁の柔らかな色合いが空間を広く感じさせます。棚やペーパーホルダーが備え付けられており整理整頓もしやすい仕様です。清潔感のある内装が魅力的なトイレです。
6/8
- 洗面
- シンプルなデザインの洗面台が特徴です。収納スペースも確保されていて日々の使い勝手を考えたつくりです。大きなミラーが空間をすっきりと見せてくれます。横には窓があり換気も配慮されています。
7/8
- 収納
- 壁面にしっかりと設けられた収納棚が空間を有効に活用できます。キッチン横に配置されており日常の整理整頓がスムーズに行えます。棚の高さも均等で様々なアイテムを収納しやすい仕様です。
8/8
- 駐車場
- 広々としたスペースが確保された駐車場です。前面道路からの出入りがしやすく車の駐車もゆとりがあります。無駄な段差がなくフラットな設計が特徴です。コンクリート舗装でお手入れも簡単です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- マルアイたつの店まで519m
2/9
- 周辺
- マックスバリュ龍野店まで508m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン龍野小宅北店まで326m
4/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス堂本店まで420m
5/9
- 周辺
- たつの市立小宅小学校まで1373m
6/9
- 周辺
- 本竜野駅(JR西日本 姫新線)まで818m
7/9
- 周辺
- たんぽぽ保育園まで449m
8/9
- 周辺
- たつの市役所まで1279m
9/9
- 周辺
- たつの市立龍野東中学校まで1842m
その他
1/2
- その他
- 全体区画図では3つの区画に分かれておりそれぞれの区画に駐車スペースが確保されています。道路幅員が複数あり車の出入りもしやすい設計です。区画ごとに整った土地配置が特徴的です。
2/2
- その他
- 前面道路が広めに整備されているため車の出し入れがしやすい印象です。周辺には落ち着いた住宅が並び静かな環境が感じられます。道路の舗装も新しく清潔感のある雰囲気です。駐車スペースも確保されています。