JR播但線 京口駅 徒歩32分
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新築一戸建てJR播但線 京口駅 徒歩32分4LDK / 2,980万円
シンプルでスタイリッシュな外観が印象的です。大きな窓が採光をしっかり確保しています。バルコニーがアクセントとなりスクエアなフォルムが特徴的です。落ち着いた色合いが周囲と調和しています。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
2,980万円
4LDK/113.85㎡
JR播但線 京口駅 徒歩32分
- JR播但線 野里駅 3.1km
問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
ポイント
◆新築4LDK戸建！収納充実、24時間換気や浴室暖房完備で快適に暮らせます。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 113.85㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 広々としたリビングダイニングがポイントの間取りです。全居室に収納スペースが確保されています。2階にもゆとりのある洋室が配置され各部屋への動線がスムーズです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
建物
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ヤマダストアー花田店まで590m
- ローソン姫路花田小川店まで108m
- ディスカウントドラッグコスモス飾東店まで451m
- 姫路市立花田中学校まで1499m
- 姫路市立花田小学校まで1048m
- 姫路市立花田幼稚園まで1061m
- 姫路市立花田保育所まで1085m
- 野里駅(JR西日本 播但線)まで3173m
周辺情報
学校
- 花田小学校(1,121m)
- 花田中学校(1,451m)
買い物
- コンビニ(108m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(451m)
その他施設
- 姫路市立花田幼稚園(1,061m)
周辺地図
兵庫県姫路市花田町小川
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京口
いいね度：
世界遺産の城下町で四季折々の祭りやイベントがあって情緒がある。足を延ばせば山もあり港もある。しかしショッピングを楽しめるような店が少なく夜も楽しめる場所がほとんどない。 (50代女性)
いいね度：
日常生活をする上での買い物は非常に便利。ホームセンター、スーパー、コンビニと一通り店がそろっている。 (40代男性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思うが、不満な点もいくつかある。 (30代女性)
野里
いいね度：
あまり賑やか過ぎないが、少し足を運ぶと賑やかだったり、街自体は静かでいられるなど自分のその時の気分で過ごせるところ (40代男性)
いいね度：
中くらいの地方都市で住みやすさには満足している。ファッション、グルメ関連の買い物は駅前で行えるが、ニトリや無印以外にインテリアの実物を見ようと思ったら神戸まで行かなくてはならない所が残念です。 (30代女性)
いいね度：
温暖で冬も雪がほとんど降らず、台風も直撃することはない。交通の便がいいにもかかわらず、自然が豊かで海も山も川もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 113.85㎡ |
| 土地面積 | 139.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市花田町小川 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 間口13.9m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-289 |
| 建築確認番号 | 第HK25-10161号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000224 |
| 自社管理番号 | 209701-289 |
情報公開日：2026/01/16
最新情報提供日：2026/04/03
情報有効期限：2026/04/17
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々としたリビングダイニングがポイントの間取りです。全居室に収納スペースが確保されています。2階にもゆとりのある洋室が配置され各部屋への動線がスムーズです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光が入り明るさが印象的なリビングです。ナチュラルな木目の床と白い壁が開放感を演出します。スッキリとした空間で使い勝手の良さを感じられます。
2/7
- 寝室
- シンプルな内装が特徴の寝室です。クローゼット付きで収納もしっかり確保されています。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出しています。照明も設置されており明るさも十分です。
3/7
- 子供部屋
- シンプルなデザインで使いやすい子供部屋です。明るいフローリングが清潔感を演出します。クローゼット付きで収納も便利です。ナチュラルな木目調の扉が空間に温かみを加えています。
4/7
- 和室
- 明るい色合いのふすまと畳が印象的な和室です。収納スペースも充実しておりお部屋をすっきりと保てます。やさしい木目の仕上げが空間をまとめシンプルで扱いやすい内装です。開閉しやすい引き戸もポイントです。
5/7
- 玄関
- 玄関は木目調の収納が目を引きすっきりとした印象です。天井までの収納スペースがあり整理整頓がしやすい造りとなっています。明るい照明と清潔感のある内装が魅力的です。出入口付近もゆとりのある設計です。
6/7
- 玄関
- 落ち着いた色合いの外観が印象的な玄関です。玄関ポーチは天井に覆われており雨の日も快適に出入りできます。玄関扉のデザインがシンプルでモダンな雰囲気が漂います。照明付きで夜間の出入りも安心です。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シンプルでスタイリッシュな外観が印象的です。大きな窓が採光をしっかり確保しています。バルコニーがアクセントとなりスクエアなフォルムが特徴的です。落ち着いた色合いが周囲と調和しています。
2/2
- バルコニー
- バルコニーは開放感がありしっかりとした手すりが設置されています。空模様を感じられる空間です。建物の外観に調和したデザインが印象的です。エアコンの室外機も設置されています。
設備
1/7
- キッチン
- 開放感のあるキッチンは広々とした作業スペースが魅力です。照明の配置により明るい印象を感じさせます。窓があり自然光を取り入れやすい設計です。収納スペースも豊富で使い勝手が良いのが特徴です。
2/7
- キッチン
- IHクッキングヒーターを備えたキッチンはお手入れがしやすく調理スペースも広く確保されています。天板はフラットなデザインでスタイリッシュな印象です。操作パネルもシンプルで使いやすい配置になっています。
3/7
- キッチン
- シンプルなデザインでまとめられたキッチンのシンクが印象的です。水はね防止カバーや水切りプレートが備わっています。混合水栓やカウンターもすっきりしています。
4/7
- 浴室
- 明るい照明と広い鏡が特徴のバスルームです。窓から自然光が差し込み落ち着いた色合いの壁面が空間をすっきりと引き立てます。浴槽やシャワーも使いやすい配置で日々のリラックスタイムをサポートします。
5/7
- トイレ
- トイレには手洗い一体型の設備が備わっております。窓から自然光が差し込む明るい空間です。すっきりとした内装で清潔感があります。ペーパーホルダーやタオルリングも設置されています。
6/7
- 洗面
- 明るい光が差し込む洗面所はすっきりとしたデザインが印象的です。スタイリッシュな洗面台が空間に調和しています。収納スペース付きで使い勝手にも配慮されています。余裕のある広さで快適な身支度が可能です。
7/7
- 駐車場
- ゆったりとしたスペースが確保されており車の出し入れがしやすい駐車場です。人工芝が敷かれているため見た目も明るく手入れがしやすい点が特徴です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ヤマダストアー花田店まで590m
2/8
- 周辺
- ローソン姫路花田小川店まで108m
3/8
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス飾東店まで451m
4/8
- 周辺
- 姫路市立花田中学校まで1499m
5/8
- 周辺
- 姫路市立花田小学校まで1048m
6/8
- 周辺
- 姫路市立花田幼稚園まで1061m
7/8
- 周辺
- 姫路市立花田保育所まで1085m
8/8
- 周辺
- 野里駅(JR西日本 播但線)まで3173m
その他
1/5
- その他
- 全体区画図で各区画の配置や道路幅が一目でわかります。区画ごとの位置関係が明確に示されています。シンプルなレイアウトで確認がしやすい印象です。建物や駐車スペースの配置も視認できます。
2/5
- その他
- 前面道路が広く車の出し入れもスムーズです。周囲は新しい住宅が並び住宅地として整備されています。舗装された道路が続いており歩行も安心です。区画が整っているためすっきりとした景観が広がります。
3/5
- その他
- パナソニック製のモニター付きインターホンが設置されています。直感的な操作が可能なボタン配置が特徴です。シンプルなデザインで室内にもなじみます。大きな画面で来訪者の確認がしやすい点もポイントです。
4/5
- その他
- ダイキン製の給湯リモコンが設置されており細かな温度設定が可能です。見やすい液晶画面で操作もしやすい仕様です。自動湯張りや追い炊き通話機能など多彩な操作が行えます。お風呂の管理が簡単になる設備です。
5/5
- その他
- 壁に設置された操作パネルは換気や暖房衣類乾燥など多機能を備えています。操作ボタンも大きく見やすいデザインです。タイマー設定や24時間換気も可能なので日々の生活に便利です。