刈谷市小山町 新築戸建 全1棟
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新築一戸建て刈谷市小山町 新築戸建 全1棟4LDK / 4,580万円
東郷町【兵庫】全6棟の新築分譲住宅 建築中の為、同社施工の参考建物を実際にご見学できます。お気軽にお問い合わせください！
4,580万円
4LDK/102.29㎡
JR東海道本線 刈谷駅 徒歩30分
- JR東海道本線 逢妻駅 徒歩24分
問合せ先：センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
ポイント
現地待ち合わせ＆いつでもご案内OK！選べるプレゼントキャンペーン実施中！（2026年3月末まで）
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 販売開始しました！ぜひ現地にて、実際の建物・駐車・環境・街並み・日当たりなどなどご確認ください！土日だけでなく平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内できますので、お気軽にお問い合わせください！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 省エネ給湯器
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- デザイナーズ
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 刈谷市立日高小学校まで750m
- 刈谷市立刈谷東中学校まで1300m
- 刈谷市立日高保育園まで950m
- 刈谷市立日高幼稚園まで950m
- アピタ刈谷店まで1900m
- バロー刈谷店まで2800m
- ファミリーマート刈谷新富町店まで610m
- ウエルシア刈谷高倉店まで990m
- 刈谷小山郵便局まで850m
周辺情報
学校
- 日高小学校(750m)
- 刈谷東中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(610m)
- スーパー(1,900m)
- ドラッグストア(990m)
その他施設
- 刈谷市立日高保育園(950m)
周辺地図
愛知県刈谷市小山町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
刈谷
いいね度：
治安がよく海や山までは比較的近く、名古屋まで電車で15分ほどなので便利 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で警察のパトロールもたまに来てくれるので安心。だけど夜は人気がなくて怖い。車があれば不自由はないが、駅まで歩くには遠いし、バスの本数も少ない。不満もあるが、住みやすい方だと思うから。 (30代女性)
いいね度：
公共交通機関の充実は今一つだが、車での移動は便利。コンビニが多く、スーパーも比較的近いので日常的に不便な事はない。 (50代男性)
逢妻
いいね度：
子育て支援が充実している。公園が多く子供と過ごしやすい。お店が多く便利。 (40代女性)
いいね度：
しずかで治安もよく大きな病院とかかりつけ医が連携が取れている。公園も点在し子どもの遊び場がたくさんある (40代女性)
いいね度：
車に乗れば少し走れば、駅、病院、大型スーパー、学校、何でもある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.29㎡ |
| 土地面積 | 117.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 愛知県刈谷市小山町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年02月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 高さ最高限度有、都市再生特別措置法、法第22条区域、特定都市河川浸水対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 [物件コード]161901-54197、■刈谷市【小山町】全1棟の新築分譲住宅■【物件の特徴】●18.7帖LDKは明るく風通し良い空間でご家族が集まってもゆったりと過ごせます！●あると嬉しい食洗機や浴室暖房乾燥機付き！●各居室に収納がありお家がスッキリ片付きます！●広めのシューズクロークは濡れた雨具やベビーカーなどそのまま収納できます！ |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ22755号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009368-0000206 |
| 自社管理番号 | 161901-54197 |
情報公開日：2025/12/01
最新情報提供日：2026/01/12
情報有効期限：2026/01/26
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会社情報
センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 愛知県知事(2)第23505号 |
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 販売開始しました！ぜひ現地にて、実際の建物・駐車・環境・街並み・日当たりなどなどご確認ください！土日だけでなく平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内できますので、お気軽にお問い合わせください！
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK 窓から明るい光の差込む開放的なリビングは、いつでも快適で、家族で過ごしやすい「憩いの空間」を作り出してくれます。風通しも良く、ゆったりとした家族団欒の時間が増えそうな空間です。
2/6
- 室内
- 2面採光
3/6
- 寝室
- バルコニーに面した大きな窓からは、陽射しが注ぎ込み、気持ちの良い風が流れ込みます！落ち着いた色でコーディネートされた寝室は、1日の疲れを癒すことができるいつも快適な空間です！
4/6
- 子供部屋
- 家族一人ひとりにあわせたプライベートな空間。充分な広さと収納を設置したお部屋はお子様の成長を促します！お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にピッタリです！
5/6
- 洋室
- 洋室 家族一人ひとりのプライベートな空間。2面採光の明るい洋室は日差しが注ぎこんで快適なプライベートスペースになりそうです。収納付きで通風も良好なため、心地よくお過ごしいただける室内です
6/6
- 玄関
- 明るくて清潔感溢れる玄関！家族の靴もしっかり収納できるシューズボックスがついています！これなら散らかりがちな玄関もスッキリと片付き、訪れる人を気持ちよく迎えてくれます！
外観
1/3
- 外観
- 東郷町【兵庫】全6棟の新築分譲住宅 建築中の為、同社施工の参考建物を実際にご見学できます。お気軽にお問い合わせください！
2/3
- 外観
- 2026年2月の完成予定（完成予想図） ぜひ現地にて、実際の建物・環境・街並み・日当たりなどご確認ください！土日だけでなく平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内できますのでお気軽にお問合せください！
3/3
- バルコニー
- 日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそうなバルコニー！広々しているため家族分の洗濯物もしっかり干せます。お布団も手軽に干せていつもポカポカ陽気に包まれます。洗濯物も早く乾きそうです！
設備
1/8
- キッチン
- スライド収納タイプのシステムキッチンで収納量が豊富！家族と一緒にお料理することができるゆったりしたキッチンスペースです！キッチンまわりは動きやすさを重視した導線でスムーズな家事の手助けになります！
2/8
- キッチン
- 食器洗い乾燥機 食後の家事負担軽減だけでなく節水にも役立ちます！空いた時間をほかの家事にあてることが可能です。 食洗機は食器を洗いながら庫内も洗っているので、使用後のお手入れに手間がかかりません。
3/8
- 浴室
- 浴室乾燥機付きのバスルーム。 雨や梅雨の時期でも快適にお洗濯ができるだけなく、冬の寒い日は暖めておくとヒートショック対策にもなります！ゆったり入れる浴槽は一日の疲れを癒してくれる場所です！
4/8
- トイレ
- スタンダードな手洗いタンク一体型トイレ！いつも清潔にお使いいただけるよう温水洗浄暖房便座付きのため、快適な毎日を送ることができます！トイレは2ヶ所あるので、忙しい朝の混雑時もスムーズなため大活躍！
5/8
- 洗面
- 窓もあり風通しのよい洗面脱衣室 鏡の裏にたくさんの小物をしまえる全収納タイプの洗面台です！収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、朝の慌ただしい時間でも身支度を快適スムーズに行えます！
6/8
- 収納
- しっかり収納できるクローゼットが設置されています！スーツケースなど大きいものが置け、ご夫婦の衣類や荷物、季節物、思い出の品まで大容量の収納が可能！お家がスッキリ片付きます！
7/8
- 収納
- 各居室に収納付きです！暮らしやすさを大きく左右する収納を、しっかりと配置しお部屋を最大限広くご活用できるよう工夫しております！通風と採光を考慮した居室空間をより広々と使えます！
8/8
- 駐車場
- お車は3台駐車可能(車種による)！ぜひ現地にて、実際の建物・環境・街並み・日当たりなどなどご確認ください！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内できますので、お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 刈谷市立日高小学校まで750m
2/9
- 周辺
- 刈谷市立刈谷東中学校まで1300m
3/9
- 周辺
- 刈谷市立日高保育園まで950m
4/9
- 周辺
- 刈谷市立日高幼稚園まで950m
5/9
- 周辺
- アピタ刈谷店まで1900m
6/9
- 周辺
- バロー刈谷店まで2800m
7/9
- 周辺
- ファミリーマート刈谷新富町店まで610m
8/9
- 周辺
- ウエルシア刈谷高倉店まで990m
9/9
- 周辺
- 刈谷小山郵便局まで850m
その他
1/3
- その他
- 敷地面積：160.06平米 お車は3台駐車可能(車種による)。並列駐車なので毎日のお車の出し入れが楽です。
2/3
- その他
- ぜひ現地にて、実際の建物・駐車・環境・街並み・日当たりなどなどご確認ください！土日だけでなく平日・お仕事帰りなどもご対応させていただきます！お気軽にお問い合わせください！
3/3
- その他
- 接道：北側公道約6ｍ 西側公道約6ｍ ぜひ現地にて、実際の建物・駐車・環境・街並み・日当たりなどなどご確認ください！平日・お仕事帰りなどいつでもご案内できますので、お気軽にお問い合わせください！