新築一戸建て4時間前更新瑞穂区雁道町一丁目　新築戸建4LDK / 4,680万円

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本物件は1号地です。お車二台駐車可能・東側公道幅員約7.2メートル・近隣商業地域・土地面積85.13平米・建物面積103.91平米・不動産に関するご相談はセンチュリー21ＳＥＥＤ田中まで！

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4,680万円

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4LDK/103.91㎡

築年数

新築

駐車場

空有 (2台) 無料

交通

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名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩20分

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会社情報

ポイント

18.2帖LDKと4つの居室を備え、駐車2台可能な新築4LDK。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 103.91㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 瑞穂区・東海道本線「熱田」駅徒歩約19分・3階建の新築戸建5LDK・閑静な住宅街で新生活を始めませんか・LDK18畳以上・不動産に関するご相談はセンチュリー21ＳＥＥＤ田中まで！

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位置

整形地
前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー
トイレ2ヶ所以上

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

9枚

名古屋市立御劔小学校まで646m
名古屋市立瑞穂ケ丘中学校まで922m
アミカ堀田店まで572m
デイリーヤマザキ瑞穂雁道店まで171m
V・drug瑞穂店まで954m
大法寺愛児園まで341m
名古屋雁道郵便局まで249m
名古屋市熱田区役所まで1643m
第三十三かしの木緑地まで705m

周辺情報

学校

御劔小学校(752m)
瑞穂ヶ丘中学校(962m)

買い物

コンビニ(171m)
スーパー(572m)
ドラッグストア(954m)

その他施設

公園(705m)
大法寺愛児園(341m)

周辺地図

愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目35-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

熱田

いいね度：
交通が便利な点。バス停まで徒歩二分。他にも三つの鉄道があり非常に便利 (50代女性)
いいね度：
最近引っ越してきたが、以前住んでいた街が不便すぎて、その差をすごく感じている。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街、マンションが多く、交通機関が充実している。少し電車に乗ればにデパートにもすぐ行ける。 (40代女性)

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瑞穂区役所

いいね度：
良い点・車も動かしやすく、スーパーもあり、生活は便利・うるさくない悪い点・駅から遠い・大した立地ではない気がするが、家賃が高め (20代男性)
いいね度：
子育てしやすい環境であり、学区もよく、変な人が少ない地域であるため。 (30代男性)
いいね度：
夜は静か。車の交通も多いが、高速が近いのでべんり。大きなスーパーもある。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,680万円支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	103.91㎡
土地面積	85.13㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年2月（新築）
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目35-7
交通	JR東海道本線熱田駅徒歩19分名古屋市営桜通線瑞穂区役所駅徒歩20分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 東 7.2m 公道 )
私道負担面積
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
借地料	0円
その他費用	水道負担金：132,000円
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	[物件コード]180601-17841-180601、18.2帖のLDKを中心に、ご家族それぞれの個室を確保した4LDK。駐車2台可能で、ウォークインクローゼットや都市ガスなど毎日の暮らしを支える設備も備えています。
LIFULL HOME'S 物件番号	0009366-0000458
自社管理番号	180601-17841

情報公開日：2026/06/30

最新情報提供日：2026/07/07

情報有効期限：2026/07/21

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築年数: 築0年

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会社情報

センチュリー21ＳＥＥＤ

愛知県名古屋市昭和区鶴舞４丁目14-21

交通	名古屋市営鶴舞線荒畑駅徒歩3分 JR中央本線鶴舞駅徒歩12分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	水曜日
免許番号	愛知県知事(3)第22762号

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価格: 4,680万円
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買い物：日用品: デイリーヤマザキ瑞穂雁道店; Ｖ・ｄｒｕｇ瑞穂店; ＳｅｒｉａｉｉＮＥマルシェ瑞穂店; ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹアラタマ店; アミカ堀田店

買い物：大型店: ＤＣＭ２１熱田店; エディオン高辻シャンピアポート店; メガスポーツ熱田店; カインズ名古屋堀田店; コジマ×ビックカメラ熱田店

グルメ: ガスト堀田通店（から好し取扱店）; 丸源ラーメン名古屋堀田通店; すき家瑞穂牛巻店; 和食さと堀田通店; 寿がきや熱田キャッスル店

娯楽施設: 名古屋市熱田プール; 名古屋市体育館; 神宮東公園; マンボープラス金山本店; 神宮東公園テニスコート

文化施設: 昭和美術館; 切支丹遺蹟博物館; 大日本印章印章歴史館

役所・公共施設: 名古屋市熱田区役所; 熱田警察署; 名古屋雁道郵便局; 名古屋市熱田図書館; 名古屋市瑞穂区役所

医療: 医療法人安正会安井病院; 稲熊病院; 西本病院; 名古屋市立大学病院; 医療法人三恵会服部病院

保育施設: 名古屋市立高田幼稚園; 大法寺愛児園; みずほが丘幼稚園; 名古屋市神宮東保育園; 高辻幼稚園

学校: 名古屋市立御劔小学校; 私立名古屋経済大学高蔵中学校; 私立愛知みずほ大学瑞穂高校; 名古屋市立大学経済学部; 私立愛知みずほ大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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