緑区鳴丘二丁目 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
2026/08/03 更新緑区鳴丘二丁目 新築戸建 1号棟5LDK / 4,999万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 8帖(2階) ＋2WIC）
- 建物面積
- 103.09㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 緑区・地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩約14分・建物面積103.09平米・5LDK＋2WIC広々新築2階建・角地・市内でも緑豊かで静な住宅街・不動産に関するご相談はセンチュリー21ＳＥＥＤ田中まで！
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立常安小学校まで909m
- 名古屋市立扇台中学校まで1418m
- 旬楽膳滝ノ水店まで415m
- ローソン 緑区滝ノ水店まで781m
- V・drug 緑鳴丘店まで472m
- 西友 鳴海店まで1047m
- YMCAかみさわ保育園まで803m
- 名古屋黒石郵便局まで1166m
- 細口公園まで242m
周辺情報
学校
- 常安小学校(911m)
- 扇台中学校(1,427m)
買い物
- コンビニ(781m)
- スーパー(415m)
- ドラッグストア(472m)
その他施設
- 公園(242m)
- 西友 鳴海店(1,047m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目509付近
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
徒歩圏内にお気に入りの店や、神社、自然、素敵な公園が沢山あり、満足しています (30代女性)
いいね度：
治安が良い。緑が適度に多い。施設に駐車場が多い。川が身近にある。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが多い。始発駅でほぼ座れる。駅に商業施設があり、食料品以外もた概ね揃う。区役所の分所も駅に併設され、行政手続きもほぼ可能。外食路面店も多い。大学病院が車で5分ほどにあるので万が一の時も安心。 (50代男性)
徳重
いいね度：
自然が多くあって、スーパーやドラッグストアも近くにあって、車で少しいけば名古屋なので便利。買い物には困らないし、公園も多いし、子育てするにはいいと思う。医療費が18才まで無料。 (50代女性)
いいね度：
名古屋市近郊で交通に不便はなく、都市部よりものんびりした環境があるため。電車が通っていないため、駅までバスで向かわなければならないのが不便なところ。 (40代男性)
いいね度：
緑が多く、子供を安心して遊ばせられる公園も数多くあり、子供の学習レベルも高いと思うし、住民の民度も高く住みやすい土地柄だと思うから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 8帖(2階) ＋2WIC） |
| 建物面積 | 103.09㎡ |
| 土地面積 | 139.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目509付近 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 6.4m 公道 間口14.7m ) ( 南西 7.9m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 [物件コード]180601-17815-180601、桜通線「神沢」駅徒歩約14分。建物面積103.09平米・土地面積139.09平米の新築戸建。5LDK＋2WICに駐車3台可能で、ご家族の暮らしにゆとりをもたらします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009366-0000448 |
| 自社管理番号 | 180601-17815 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 築1年
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会社情報
センチュリー21ＳＥＥＤ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(3)第22762号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 緑区・地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩約14分・建物面積103.09平米・5LDK＋2WIC広々新築2階建・角地・市内でも緑豊かで静な住宅街・不動産に関するご相談はセンチュリー21ＳＥＥＤ田中まで！
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1/1
- 外観
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周辺環境
1/9
- 周辺
- 名古屋市立常安小学校まで909m
2/9
- 周辺
- 名古屋市立扇台中学校まで1418m
3/9
- 周辺
- 旬楽膳滝ノ水店まで415m
4/9
- 周辺
- ローソン 緑区滝ノ水店まで781m
5/9
- 周辺
- V・drug 緑鳴丘店まで472m
6/9
- 周辺
- 西友 鳴海店まで1047m
7/9
- 周辺
- YMCAかみさわ保育園まで803m
8/9
- 周辺
- 名古屋黒石郵便局まで1166m
9/9
- 周辺
- 細口公園まで242m