暮らしに便利な鷹尾エリアに新築が登場します
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新築一戸建て
18時間前 更新暮らしに便利な鷹尾エリアに新築が登場します4LDK / 2,380万円
1/18外観は建築中の様子が伺え現代的なデザインが特徴的です。敷地内が広く開放感があります。周囲には住宅が建ち並び落ち着いた雰囲気です。建物の外壁や屋根部分の素材感も印象的です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 78.66㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 周辺には落ち着いた住宅が建ち並び静かな雰囲気を感じられます。道路幅もゆとりがあり車の出入りにも便利です。採光も十分に確保できる立地となっています。前面道路の整備状況も良好です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室暖房
室内
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 都城市立五十市小学校まで1930m
- 都城市立五十市中学校まで1541m
- ぎょうざの丸岡鷹尾店まで1112m、都城に行くと、毎回お土産で送ります。美味しいです。
- ラーメン鷹まで1239m、ラーメン鷹 都城市都原町 都城志布志道路 南横市IC から宮丸町や牟田町方向に向かうとあります
- ドラッグストア マツモトキヨシ 鷹尾店まで1048m、意外と穴場的なドラッグストア
周辺情報
学校
- 五十市小学校(1,929m)
- 五十市中学校(1,532m)
買い物
- ドラッグストア(1,048m)
その他施設
- ぎょうざの丸岡鷹尾店(1,112m)
周辺地図
宮崎県都城市鷹尾3丁目4529番10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西都城
いいね度：
公共の交通機関が貧弱なことを除けば、車で10分の圏内で全ての用事が済み、とても住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
色々と便利は良いと思うが、住宅地で密集している。こちらの窓を開ければ隣の家が窓を閉めたりで、お互いに気を使う。会話は筒抜けで窓を閉めて電話していると、わざわざ隣の人が窓を開けて盗み聞きしていたりする。 (50代男性)
いいね度：
車は必要だがある程度のところに、色々と揃っており不便わ感じない、商業施設も駐車場が広い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 78.66㎡ |
| 土地面積 | 212.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県都城市鷹尾3丁目4529番10 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 9.3m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]189501-5008 |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築都城19号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009364-0000223 |
| 自社管理番号 | 189501-5008 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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会社情報
センチュリー21ほっとらいふ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 17:00 |
| 定休日 | 水曜日、お盆 GW |
| 免許番号 | 宮崎県知事(2)第4897号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ほっとらいふ不動産
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 周辺には落ち着いた住宅が建ち並び静かな雰囲気を感じられます。道路幅もゆとりがあり車の出入りにも便利です。採光も十分に確保できる立地となっています。前面道路の整備状況も良好です。
内観
1/5
- 室内
- 現在建築中の木造住宅の様子です。断熱材がしっかり施工されており室内の快適性が期待できます。窓からの採光も十分に確保されています。天井までの開放感が感じられる構造です。
2/5
- 室内
- 壁面に充填された断熱材が印象的です。木材の構造と断熱材の組み合わせが確認できます。窓の周りまでしっかり施工されています。断熱材の厚みも目で見てわかります。普段見られない施工中の様子がご覧いただけます。
3/5
- 室内
- 構造材の組み方がしっかりと確認できる写真です。断熱材が施工されており建物の断熱性能の参考になります。天井や壁まで丁寧に施工されています。新築時の状態を把握できる貴重な一枚です。
4/5
- 室内
- 木材同士を金具でしっかりと接合した構造部の写真です。施工状況が分かりやすく細部まで確認できます。建築現場の様子が見える一枚です。木目や材質の雰囲気も現れています。
5/5
- 玄関
- 玄関スペースは窓が2つあり明るさを取り入れやすい設計です。ゆとりのある間取りが印象的で使い勝手の良さが期待できます。壁や床もしっかりとした造りで安心感があります。
外観
1/1
- 外観
- 外観は建築中の様子が伺え現代的なデザインが特徴的です。敷地内が広く開放感があります。周囲には住宅が建ち並び落ち着いた雰囲気です。建物の外壁や屋根部分の素材感も印象的です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 都城市立五十市小学校まで1930m
2/5
- 周辺
- 都城市立五十市中学校まで1541m
3/5
- 周辺
- ぎょうざの丸岡鷹尾店まで1112m、都城に行くと、毎回お土産で送ります。美味しいです。
4/5
- 周辺
- ラーメン鷹まで1239m、ラーメン鷹 都城市都原町 都城志布志道路 南横市IC から宮丸町や牟田町方向に向かうとあります
5/5
- 周辺
- ドラッグストア マツモトキヨシ 鷹尾店まで1048m、意外と穴場的なドラッグストア
その他
1/6
- その他
- 木造建築の構造部分がしっかりと組まれています。堅牢な金具が使用され安心感があります。骨組みが整った様子が分かる一枚です。施工の丁寧さが感じられます。建物の基礎を確認できる同仕様写真です。
2/6
- その他
- 窓の高性能化を実現する3つの技術コンセプトが記載されています。ガラス面積や性能フレーム性能について明確に記載されており商品の特徴が分かりやすい資料です。デザインもシンプルで情報が整理されています。
3/6
- その他
- しっかりとした構造が目を引く同仕様写真です。木材とコンクリートの接合部の様子が分かりやすく写っています。建築のディテールや丁寧な施工のポイントを確認いただけます。信頼感につながる仕様です。
4/6
- その他
- 現地前面道路は車の通行がしやすい幅員です。周辺は住宅が立ち並び季節の移ろいを感じられます。敷地へのアクセスも良好で落ち着いた雰囲気が感じられます。日当たりも良く明るさを感じられるロケーションです。
5/6
- その他
- マジックリングとスプリングによる緩み止め構造が採用されています。クサビ効果でしっかりとボルトを保持します。木材の変化にも対応し接合部のゆるみを抑えます。耐久性を重視した設計です。
6/6
- 地図
- 現地案内図が掲載されていますので周辺環境やアクセス方法を事前に把握しやすいです。主要な施設や道路の位置も確認できます。詳細な地図表示で迷いにくい案内が可能です。見学や来場時にも役立ちます。