家事導線の整った新築物件が簑原に登場します
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新築一戸建て
2時間前 更新家事導線の整った新築物件が簑原に登場します4LDK / 2,380万円
1/10シンプルなデザインの外観が特徴です。平屋づくりならではのフラットなフォルムが印象的です。周囲には開放感があります。建築中の様子が確認できます。
1日前 公開
2,380万円
4LDK/80.32㎡
JR日豊本線 五十市駅 徒歩15分
問合せ先：センチュリー21ほっとらいふ不動産
ポイント
小学校などの教育機関が近くに多い新築物件が登場します。家事が楽になる考えられた導線が嬉しい設計です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 80.32㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明和小学校(1,070m)
- 西中学校(1,875m)
周辺地図
宮崎県都城市蓑原町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
五十市
いいね度：
バスや電車の利便性が良い。近くに川が流れており、堤防沿いに散歩やジョギングができる。コンビニが近くにある。地下水が豊富で水がおいしい。盆地なので秋など日中は暑くても朝晩は涼しい。 (50代男性)
いいね度：
ファッション系の買い物をするには物足りなく、鹿児島や福岡まで買い物に行くことが多いが、普段生活するには暮らしやすくて充分に満足できるので全体的にはどちらかといえば満足しています。 (20代女性)
いいね度：
色々と便利は良いと思うが、住宅地で密集している。こちらの窓を開ければ隣の家が窓を閉めたりで、お互いに気を使う。会話は筒抜けで窓を閉めて電話していると、わざわざ隣の人が窓を開けて盗み聞きしていたりする。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 80.32㎡ |
| 土地面積 | 80.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県都城市蓑原町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.8m 公道 間口17.6m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]189501-4992 |
| 建築確認番号 | 第R07確申建築都城市00174号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009364-0000218 |
| 自社管理番号 | 189501-4992 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/3
- 室内
- 現在建築中の物件ですので新築ならではの状態からご自身の理想に合わせて仕上げることが可能です。広々とした空間設計が印象的です。複数の窓から自然光が入り明るい室内となっています。
2/3
- 室内
- 木の柱や梁がしっかりと配置されており構造の安定感が感じられます。広々とした空間が広がり開放感があります。窓も複数あり明るさを感じられる室内です。リフォームや新築工事の進捗がよく分かる一枚です。
3/3
- 室内
- 木目調のフローリングが温かみを感じさせる空間です。施工中の様子が分かり断熱材も確認できます。ナチュラルな色合いが室内の雰囲気を柔らかくしています。
外観
1/1
- 外観
- シンプルなデザインの外観が特徴です。平屋づくりならではのフラットなフォルムが印象的です。周囲には開放感があります。建築中の様子が確認できます。
その他
1/6
- その他
- 現地写真には広々とした前面道路が写っており車の出入りも安心できそうです。周辺には緑もあり落ち着いた環境に感じられます。建築中の建物があり整備された街並みの様子がうかがえます。
2/6
- その他
- 同仕様写真の図解により部品の役割や構造が視覚的に表現されています。スプリングやマジックリングなどの取り付け方法が分かりやすく確認できます。
3/6
- その他
- コンクリートと木材がしっかり組み合わさった同仕様写真です。細部まで工夫が施された構造が印象的です。安定感が伝わる造りが特徴となっています。素材の質感も確認できます。
4/6
- その他
- 木材と金属補強材がしっかりと組み合わさった構造が確認できます。建物の基礎部分に堅実な素材が用いられています。細部まで丁寧に施工された同仕様写真です。安心感を感じられる内部構造がポイントです。
5/6
- その他
- 窓の性能向上を実現する3つの技術コンセプトが特徴です。ガラス面積の拡大やガラス性能強化フレーム性能向上について紹介されています。視覚的に分かりやすい図でポイントがまとまっています。
6/6
- その他
- 現在建築中の物件で前面道路が広く開放感があります。角地に位置し敷地もすっきりとした印象です。周辺も整備が進んでおり静かな環境です。車の出入りもしやすい立地です。