暮らしに便利な家事導線の備わった新築物件です
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新築一戸建て
12時間前 更新暮らしに便利な家事導線の備わった新築物件です4LDK / 2,380万円
1/12シンプルな外観が印象的な建物です。広々とした敷地が魅力的で駐車スペースも確保されています。落ち着いた色合いの外壁が周囲と調和しています。道路に面した立地でアクセスもしやすいです。
ポイント
コンパクトながらも駐車スペースがしっかり確保でき、暮らしに便利な家事導線が整っています。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 77.14㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 都城市立上長飯小学校まで1233m
- 都城市立妻ケ丘中学校まで1811m
- スーパーキッド 若葉店まで251m、ディスカウントストア スーパー・キッドは、地域の皆さまの「生活便利創庫」として暮らしを応援します。
- HEARTY(ハーティ)ながやま 若葉店まで433m、ワクワク楽しいお買い物♪
- たんぽぽ保育園まで496m
周辺情報
学校
- 上長飯小学校(1,116m)
- 妻ヶ丘中学校(1,787m)
買い物
- スーパー(251m)
その他施設
- たんぽぽ保育園(496m)
周辺地図
宮崎県都城市若葉町76-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都城
いいね度：
もう少し、ファミリーが過ごせるところ例えば遊園地みたいなのがない (20代男性)
いいね度：
生活するのに必要なものは揃うし、無駄にありすぎても困るから、丁度いい (30代男性)
いいね度：
図書館などの公共施設が最近新しくなり、街に活気が出てきた気がするから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 77.14㎡ |
| 土地面積 | 164.58㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県都城市若葉町76-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口10m ) ( 西 6m 公道 間口11.5m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]189501-4944 |
| 建築確認番号 | R08 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009364-0000213 |
| 自社管理番号 | 189501-4944 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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月々支払額
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支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/1
- 外観
- シンプルな外観が印象的な建物です。広々とした敷地が魅力的で駐車スペースも確保されています。落ち着いた色合いの外壁が周囲と調和しています。道路に面した立地でアクセスもしやすいです。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 都城市立上長飯小学校まで1233m
2/5
- 周辺
- 都城市立妻ケ丘中学校まで1811m
3/5
- 周辺
- スーパーキッド 若葉店まで251m、ディスカウントストア スーパー・キッドは、地域の皆さまの「生活便利創庫」として暮らしを応援します。
4/5
- 周辺
- HEARTY(ハーティ)ながやま 若葉店まで433m、ワクワク楽しいお買い物♪
5/5
- 周辺
- たんぽぽ保育園まで496m
その他
1/6
- その他
- 周辺にはスーパーやドラッグストアが点在しており日常生活に便利な環境です。中村学習塾など教育施設も近くにあります。バス停や主要道路も近隣にあり移動もスムーズです。公共施設や店舗が身近に揃っています。
2/6
- その他
- ゆったりとした敷地に建つ建物が印象的です。前面道路は広く出入りがしやすい環境です。周囲は静かな雰囲気が感じられます。敷地内には駐車スペースもしっかり確保されています。
3/6
- その他
- 現地写真では広々とした前面道路が確認できます。建物周辺もゆとりあるスペースが取られています。周囲の建物との距離もしっかりとございます。道路の幅員も十分で車の出入りも便利です。快適なアクセスが可能です。
4/6
- その他
- 前面道路が広々としており車の出入りがしやすい環境です。周辺は開けた印象があり見通しも良好です。現地の様子がしっかりと確認できます。道路沿いに緑や街並みも見受けられます。
5/6
- その他
- 前面道路が広めに確保されており車の出し入れがしやすい造りです。周辺は落ち着いた住宅街で住環境が整っています。建物の外観もスタイリッシュな印象です。敷地はゆとりがあり駐車スペースも十分確保されています。
6/6
- その他
- 角地に建つため日当たりと採光が期待できる現地写真です。前面道路が広く車の出入りもしやすい立地です。建物の外観が目を引きます。周辺には商業施設も見られます。清潔感のある外構も特徴です。