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新築一戸建て新築戸建　クレイドルガーデン桜ヶ丘第28　2号棟4LDK / 2,880万円

  • 【完成前外観】イメージ図です。

1日前 公開

2,880万円

支払い目安：7.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.1km

  • JR指宿枕崎線 谷山駅 5.6km

問合せ先：センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
81㎡
バルコニー面積
4.86㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
【間取り】ファミリーにおすすめの4LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鹿児島市立桜丘西小学校まで735m、桜丘西小学校では、校訓「かしこく・やさしく・たくましく」を大切にしています。
  • 鹿児島市立桜丘中学校まで812m、桜丘中学校では、校訓「自主・敬愛・錬磨」を大切にしています。
  • コープ宇宿店まで2509m、周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です
  • タイヨー中山店まで2359m、日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
  • ディスカウントドラッグコスモス鹿児島宇宿店まで2032m、日用品や医薬品の買い物に便利！周辺に『コスモス』があり、暮らしやすさ◎
  • セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店まで530m、ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。
  • ファミリーマート森山団地入口店まで2092m、急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。
  • コスモス認定こども園まで126m、周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
  • 鹿児島桜ヶ丘郵便局まで981m、周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。

周辺情報

学校

  • 桜丘西小学校(595m)
  • 桜丘中学校(672m)

買い物

  • コンビニ(530m)
  • スーパー(2,359m)
  • ドラッグストア(2,032m)

その他施設

  • コスモス認定こども園(126m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宇宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校等も近くにあり、子育てしやすい環境だから。買い物が出来るとこが増えればなお満足する。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活圏に電車、市電の電停があり大型モールが近くに3箇所隣接してある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、車を駐車するのに十分な車道スペースがあり、高台で眺めも良くて、最低限のバスも近くを通っていて、ちょっと運動するのにいい公園もあって、スーパーもドラッグストアもパン屋もあるから。 (40代女性)

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谷山

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすさで言えばおおむね満足していますが、夜道が暗いのが難点です。あとはパート、アルバイトの時給が安いのもよくないですね。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物とか近い距離にあり、集合住宅に住んでいるが、住みやすい立地にある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お年寄りとファミリー層がまんべんなく住んでいて、挨拶程度ですが皆それぞれ交流があります。子育て世帯が多く、安心します。自分の住んでる場所で町内会のいざこざがあり、その点だけマイナスです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積81㎡
土地面積107.35㎡（公簿）
バルコニー面積4.86㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-18

交通
  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 3.1km
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 5.6km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

宅地造成工事規制区域

[物件コード]209401-547

建築確認番号第R07SHC123964号
LIFULL HOME'S 物件番号0009356-0000323
自社管理番号209401-547

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目41-14PREMIUM ARATA 1F
交通
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日GW,夏季休暇,年末年始
免許番号鹿児島県知事(1)第6655号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
GW,夏季休暇,年末年始

期間
2025年12月01日（月）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00から17:00まで

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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