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新築一戸建て2026/05/25 更新新築戸建　リーブルガーデン西伊敷第三　1号棟3LDK / 2,298万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】モダンでデザインあるオシャレな外観です♪

    2,298万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/86.46㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 西伊敷六丁目中央下車 徒歩2分

    • JR鹿児島本線 鹿児島駅 8.7km

    問合せ先：センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    86.46㎡
    備考
    【間取り】ファミリーにおすすめの3LDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 鹿児島市立西伊敷小学校まで809m、鹿児島市立西伊敷小学校（校訓：毎朝 あたらしいぼくもわたしも学校も）が近くにあり、新鮮な気持ちで学びに向かえる教育環境。
    • 鹿児島市立緑丘中学校まで1807m、緑丘中学校は、校訓「真実・友愛・力行」を胸に、子どもたちが本当の自分を知り、仲間と手を取り合い、行動する力を身につける場
    • タイヨー伊敷団地店まで1113m、日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
    • ローソン鹿児島伊敷団地店まで506m、ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。
    • セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで1259m、ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。
    • ドラッグストア マツモトキヨシ 伊敷団地店まで1055m、マツモトキヨシが近くにあり、日用品や薬購入でき毎日の生活導線がスムーズな立地です。
    • こまどり保育園まで1482m、周辺に保育園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
    • 幼保連携型認定こども園千年幼稚園まで1512m、周辺に幼稚園があり、子育て中のご家庭も安心して暮らせる住環境です。
    • 岡之原簡易郵便局まで303m、周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。

    周辺情報

    学校

    • 西伊敷小学校(784m)
    • 緑丘中学校(1,793m)

    買い物

    • コンビニ(506m)
    • スーパー(1,113m)
    • ドラッグストア(1,055m)

    その他施設

    • こまどり保育園(1,482m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目23-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鹿児島中央

    • いいね度：5点中4点の評価

      ある程度の商業施設とある程度の自然があって、食べ物も美味しいです。ただ、時期によって桜島の灰が酷いです。ちなみに鹿児島県です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      各項目にあるように総合的によいから。具体は、前門までにでています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁がよくほどよく公園もあり、住みやすいから、生まれ育ち、慣れているから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鹿児島

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別に素晴らしい街ということではないが、歴史があり、適度な自然・緑、適度な静けさ、適度な便利さ（交通、買い物、学校など）もあり、住む場所としては、良いところなので、どちららかといえば満足している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新興住宅地ではなくなってきて、町の勢いは少し衰退したかもしれないが落ち着いて生活できる環境になってきている (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住環境が静かでありながら、商店、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院（内科）が近隣にあり、バスの本数も適度にあり、満足できる住環境である。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,298万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積86.46㎡
    土地面積112.11㎡（公簿）
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目23-2

    交通
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス20分 西伊敷六丁目中央下車 徒歩2分
    • JR鹿児島本線 鹿児島駅 8.7km
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 5m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]209401-476

    建築確認番号第R07SHC113463号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009356-0000253
    自社管理番号209401-476

    情報公開日：2025/10/27

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス17分 西陵二丁目下車 徒歩5分
    築年数
    築1年
    新築戸建　リーブルガーデン西陵　1号棟
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    住所
    鹿児島県鹿児島市西陵2丁目4141-37
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス17分 西陵二丁目下車 徒歩5分
    築年数
    築1年
    新築戸建　リーブルガーデン西伊敷第三　2号棟
    新築戸建　リーブルガーデン西伊敷第三　2号棟
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    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目23-2
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス26分 西伊敷六丁目中央下車 徒歩2分
    築年数
    築1年
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    住所
    鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目1248-56
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス28分 皇徳寺西センター前下車 徒歩5分
    築年数
    築0年
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    築年数
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    鹿児島県鹿児島市西伊敷4丁目
    交通
    JR九州新幹線 鹿児島中央駅 7.6km
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    築1年
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    JR日豊本線 鹿児島駅 7.7km
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

    鹿児島県鹿児島市荒田２丁目41-14PREMIUM ARATA 1F
    交通
    • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日GW,夏季休暇,年末年始
    免許番号鹿児島県知事(1)第6655号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21ＥＳＴＡＴＥ　ＵＰ

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    GW,夏季休暇,年末年始

    期間
    2026年04月01日（水）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00から11:00まで

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