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新築一戸建て岐阜市鏡島西3丁目第2　全1棟4LDK / 2,290万円

  • ■現地写真■閑静な住宅街に誕生した新築戸建て！落ち着いた住環境で、子育て世帯にも安心。静かで長く安心して暮らしやすい住環境です。

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1日前 公開

2,290万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.58㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩22分

  • JR東海道本線 穂積駅 3.2km
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問合せ先：センチュリー21ドリームパートナー愛知

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
95.58㎡
バルコニー面積
8.1㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取り
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 岐阜市立鏡島小学校まで879m
  • 岐阜市立精華中学校まで1555m
  • バロー鏡島店まで1281m
  • 平和堂穂積店まで3580m
  • クスリのアオキ岐阜県庁前店まで2109m
  • ディスカウントドラッグコスモス薮田西店まで1878m
  • ローソン岐阜河渡店まで1454m
  • セブンイレブン岐阜河渡店まで1493m
  • 岐阜江崎郵便局まで354m

周辺情報

学校

  • 鏡島小学校(879m)
  • 精華中学校(1,555m)

買い物

  • コンビニ(1,454m)
  • スーパー(1,281m)
  • ドラッグストア(1,878m)

その他施設

  • 岐阜江崎郵便局(354m)

周辺地図

岐阜県岐阜市鏡島西3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西岐阜

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の関わりが薄く、干渉されることもない。地域行事も特にないため、自分ペースで生活できる。ゴミの分別もうるさくない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    前の道が一方通行なので何かと不便性があるためとても満足とはいえない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自転車通勤も快適で生活にもいろいろ便利で家族全員快適に生活しています。 (40代男性)

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穂積

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの本数が多い､自転車でホームセンターやスーパーに行ける｡ (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物するにも近くにスーパーが沢山あり、空気も良く、道も広く過ごしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    めちゃくちゃ田舎でもなくめちゃくちゃ都会でもなく、自然もあり生活しやすい環境である。都会へも出やすい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積95.58㎡
土地面積144.27㎡（公簿）
バルコニー面積8.1㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

岐阜県岐阜市鏡島西3丁目

交通
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩22分
  • JR東海道本線 穂積駅 3.2km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様仲介
その他条件公庫利用可
備考

[物件コード]207201-890

建築確認番号第HPA-25-12652-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0009344-0000727
自社管理番号207201-890

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21ドリームパートナー愛知

愛知県一宮市森本１丁目24-2
交通
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩34分
  • 名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩28分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号愛知県知事(1)第25881号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー21ドリームパートナー愛知

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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