近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩6分
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新築一戸建て
1日前 更新近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩6分4LDK / 4,290万円
1/4間取り
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.94㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 俊徳道駅(近鉄 大阪線)まで442m
- 東大阪市立荒川小学校まで411m
- 東大阪市立布施中学校まで391m
周辺情報
学校
- 荒川小学校(320m)
- 布施中学校(320m)
その他施設
- 俊徳道駅(近鉄 大阪線)(442m)
周辺地図
大阪府東大阪市荒川2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
俊徳道
いいね度：
公共の交通機関（電車）が近く、都心へのアクセスが便利で、街中にいろいろなお店や病院があって生活しやすい。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく車移動、電車移動ともにすごく便利である。買い物もスーパー、大型の薬局等買い物もすごく便利である。又地域の自治会がしっかりしており、市との連携もうまくいっている。 (60代男性)
いいね度：
大阪市内にすぐに出られる利便性の高さと程よい自然環境が両立しているから (40代男性)
布施
いいね度：
交通の便がよく、どこに行くのも便利であるのに、それほど人口密度が高くない (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。食事などの買い物に困らない。マンションに管理人さんや掃除の方が二人も居て毎日掃除をしてくれる。 (50代男性)
いいね度：
駅が近かったり日用品は近くに買いに行けるので不便だと思ったことがない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.94㎡ |
| 土地面積 | 65.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市荒川2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.5m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 [物件コード]163105-1377、※司法書士・土地家屋調査士は当社指定 |
| 建築確認番号 | 第KS125-6120-53982号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009332-0001161 |
| 自社管理番号 | 163105-1377 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 築1年
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売大阪東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9993号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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