佐賀市開成12 1号棟（鍋島駅）二階建
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新築一戸建て
9時間前 更新佐賀市開成12 1号棟（鍋島駅）二階建3LDK / 2,688万円
1/12ＬＤＫは広々20帖、各部屋収納も完備！キッチンから脱衣室がすぐそばで、家事もスムーズ♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 88.29㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ＬＤＫは広々20帖、各部屋収納も完備！キッチンから脱衣室がすぐそばで、家事もスムーズ♪
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
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セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- 佐賀市立開成小学校まで1017m
- 佐賀市立鍋島中学校まで2312m
- マックスバリュ佐賀西店まで375m
- ツルハドラッグ開成店まで292m
- ディスカウントドラッグコスモス開成店まで1043m
- セブンイレブン佐賀開成5丁目店まで337m
- 佐賀八戸溝郵便局まで522m
- 福岡病院まで827m
- 鍋島駅(JR九州 長崎本線)まで1512m
周辺情報
学校
- 開成小学校(989m)
- 鍋島中学校(2,317m)
買い物
- コンビニ(337m)
- スーパー(375m)
- ドラッグストア(292m)
その他施設
- 佐賀八戸溝郵便局(522m)
周辺地図
佐賀県佐賀市開成5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鍋島
いいね度：
買い物が便利、閑静な住宅街で子育てしやすくて良いのですが、通勤ラッシュ時に大通りが混雑するので、そこが改善されればなお良いと思います。 (30代女性)
いいね度：
地方都市ではあるが、医療福祉、住環境、教育等について不都合ない (40代男性)
いいね度：
不満はあまりありませんが、ただ、子どもが少ない。お年寄りが多く、活気がない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,688万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.29㎡ |
| 土地面積 | 121㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 佐賀県佐賀市開成5丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口7.7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社アーネストワン 景観法 [物件コード]138801-615 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC113182号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009329-0000341 |
| 自社管理番号 | 138801-615 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/14
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- 交通
- JR長崎本線 佐賀駅 8km
- 築年数
- 築3年
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会社情報
センチュリー21トップエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、祝祭日 |
| 免許番号 | 佐賀県知事(3)第2392号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,688万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- ＬＤＫは広々20帖、各部屋収納も完備！キッチンから脱衣室がすぐそばで、家事もスムーズ♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 佐賀市立開成小学校まで1017m
2/9
- 周辺
- 佐賀市立鍋島中学校まで2312m
3/9
- 周辺
- マックスバリュ佐賀西店まで375m
4/9
- 周辺
- ツルハドラッグ開成店まで292m
5/9
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス開成店まで1043m
6/9
- 周辺
- セブンイレブン佐賀開成5丁目店まで337m
7/9
- 周辺
- 佐賀八戸溝郵便局まで522m
8/9
- 周辺
- 福岡病院まで827m
9/9
- 周辺
- 鍋島駅(JR九州 長崎本線)まで1512m
その他
1/2
- その他
- 1号棟：3台駐車可能です♪
2/2
- 地図
- 案内地図