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新築一戸建て2026/09/29 更新上田町3丁目1期1号棟4LDK / 3,298万円

  • 外観を拡大表示1/29

    シックなモスグリーンの外壁と、上質な木目調ドアが織りなすハイセンスな外観デザイン。前面はすっきりと広々としたカースペースで、お車の出し入れもスムーズ。美しさと機能性を兼ね備えた新築戸建てです。

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/104.33㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR久大本線 古国府駅 徒歩15分

    • JR久大本線 南大分駅 徒歩23分

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    忙しい毎日に、ゆとりをくれる家。〜学校もスーパーも、歩ける距離に〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    104.33㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大分記念病院まで300m、大分記念病院まで約300ｍ
    • 豊府小学校まで350m、豊府小学校まで約350ｍ
    • セブンイレブン大分羽屋店まで560m、セブンイレブン大分羽屋店まで約560ｍ
    • 大分市立南大分中学校まで850m、大分市立南大分中学校まで約850ｍ
    • 南大分スポーツパークまで950m、南大分スポーツパークまで約950ｍ
    • 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで970m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約970ｍ
    • ドラッグストアモリ羽屋店まで970m、ドラッグストアモリ羽屋店まで約970ｍ
    • 新鮮市場 南大分店まで1250m、新鮮市場 南大分店まで約1250ｍ

    周辺情報

    学校

    • 豊府小学校(350m)
    • 南大分中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(970m)
    • ドラッグストア(970m)

    その他施設

    • 公園(950m)
    • 大分記念病院(300m)

    周辺地図

    大分県大分市上田町3丁目46番9の一部

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    古国府

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアーなど買い物する店が多い。大きな公園がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが少なく車が多いが、大きな小中一貫校ができて子育てしやすい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでる町だし、川もすぐ裏を流れており、山も近くにある 人と人との交流も盛んな街。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    南大分

    • いいね度：5点中4点の評価

      工場が近いので空気はきれいではない。町自体はコンパクトでそれなりに便利。小さい都市なのにマンションだらけになり、高さ制限もないので景観が汚い。散歩はできてもくつろげる公園がない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      昔から住んでる町だし、川もすぐ裏を流れており、山も近くにある 人と人との交流も盛んな街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った場所の為、愛着もあり、落ち着く環境であるから。しかしながら、車がないと交通が不便。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,298万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積104.33㎡
    土地面積126.32㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大分県大分市上田町3丁目46番9の一部

    交通
    • JR久大本線 古国府駅 徒歩15分
    • JR久大本線 南大分駅 徒歩23分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084501-8387、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

    建築確認番号第R08SHC100161号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000747
    自社管理番号084501-8387

    情報公開日：2026/08/16（49日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,298万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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