上田町3丁目1期1号棟
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新築一戸建て
2026/08/16 更新上田町3丁目1期1号棟4LDK / 3,398万円
1/29シックなモスグリーンの外壁と、上質な木目調ドアが織りなすハイセンスな外観デザイン。前面はすっきりと広々としたカースペースで、お車の出し入れもスムーズ。美しさと機能性を兼ね備えた新築戸建てです。
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 104.33㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 大分記念病院まで300m、大分記念病院まで約300ｍ
- 豊府小学校まで350m、豊府小学校まで約350ｍ
- セブンイレブン大分羽屋店まで560m、セブンイレブン大分羽屋店まで約560ｍ
- 大分市立南大分中学校まで850m、大分市立南大分中学校まで約850ｍ
- 南大分スポーツパークまで950m、南大分スポーツパークまで約950ｍ
- 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで970m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約970ｍ
- ドラッグストアモリ羽屋店まで970m、ドラッグストアモリ羽屋店まで約970ｍ
- 新鮮市場 南大分店まで1250m、新鮮市場 南大分店まで約1250ｍ
周辺情報
学校
- 豊府小学校(350m)
- 南大分中学校(850m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(970m)
- ドラッグストア(970m)
その他施設
- 公園(950m)
- 大分記念病院(300m)
周辺地図
大分県大分市上田町3丁目46番9の一部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古国府
いいね度：
飲食店や病院、商業施設が多いので、市外に行かなくても近場で補える。子どもルームや子育て支援の施設もあり、子育てもしやすい。 (20代女性)
いいね度：
総合的に不満はなく、生活がしやすい。生活に不便を感じることは思いつかない (40代女性)
いいね度：
緑豊かな町であり、高速道路にも近く、治安も良く、人混みもなく、住みやすい (50代女性)
南大分
いいね度：
大きな不満点はないが、やはり都会と比べると刺激が少ない、交通の便がいまいちなどと感じてしまう。 (50代男性)
いいね度：
県庁所在地には電車一駅分でいけるし、買い物にも便利な地域なのでおおむね満足しているけど、車がないとバスや電車は本数が少ないのですぐ動けないのが難点。 (30代女性)
いいね度：
可もなく不可もない、住むのには事欠かない環境にあると思うため。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.33㎡ |
| 土地面積 | 126.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市上田町3丁目46番9の一部 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]084501-8387、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100161号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009320-0000747 |
| 自社管理番号 | 084501-8387 |
情報公開日：2026/08/16
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/30
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- JR豊肥本線 大分駅 バス30分 戸次下車 徒歩9分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
優良店認定について
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは木目調のフローリングが上品な雰囲気を演出しています。シンプルな壁面がすっきりとした印象です。大きな窓から自然光が差し込み室内を明るくしています。
2/11
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた色合いのフローリングが魅力的なリビングです。大きな窓から自然光が差し込み室内が明るい印象となっております。収納スペースも豊富ですっきりとした空間設計がされています。
3/11
- リビング/ダイニング
- 明るい光が注ぐ大開口の窓と、広々とした空間が魅力のLDK。キッチン、階段、和室へのスムーズな動線を実現し、自然と家族が集まる、住まいの中心にふさわしい快適なリビングです。
4/11
- 洋室
- 床のダークカラーが空間全体を引き締め落ち着いた雰囲気が感じられます。二方向の窓から自然光が差し込み明るさが保たれています。シンプルな内装でお手入れもしやすい洋室です。
5/11
- 洋室
- 落ち着いた色合いの壁と床が特徴の洋室です。コンセントや窓が設置されており使いやすい空間となっています。シンプルで無駄のない内装が魅力的です。清潔感のある洋室で様々なレイアウトに対応できます。
6/11
- 洋室
- 明るい洋室は自然光がしっかりと差し込みます。クローゼット付きで収納も充実しています。ナチュラルなフローリングで落ち着いた雰囲気の空間です。シンプルなデザインなのでインテリアのレイアウトも楽しめます。
7/11
- 和室
- 和室とリビングが続き間として設計されており開放的な空間を実現しています。シンプルな内装が特徴的でどなたにも馴染みやすい雰囲気です。畳の香りが感じられる落ち着いた和室となっています。
8/11
- 和室
- 大きな窓から自然光がたっぷり入る和室です。畳の風合いが室内に落ち着いた雰囲気をもたらします。シンプルな内装で家具のレイアウトがしやすいです。開放感のある空間を感じられます。
9/11
- 玄関
- 玄関にはシンプルで使いやすい収納スペースが備わっており明るい雰囲気です。床の切り替え部分がアクセントになっています。窓から自然光が差し込み玄関全体を爽やかにしています。
10/11
- 玄関
- ナチュラルな木目調の玄関ドアが印象的です。シンプルで洗練されたデザインの玄関まわりが外観に調和しています。広めのアプローチが快適な印象を与えます。ステップがあり雨の日も安心して利用できます。
11/11
- 玄関
- 玄関に設置された宅配ボックスとインターホンが機能的な印象を与えます。壁面のタイル調デザインがシンプルでスタイリッシュです。宅配や来客対応がスムーズに行える設備が備わっています。
外観
1/2
- 外観
- シックなモスグリーンの外壁と、上質な木目調ドアが織りなすハイセンスな外観デザイン。前面はすっきりと広々としたカースペースで、お車の出し入れもスムーズ。美しさと機能性を兼ね備えた新築戸建てです。
2/2
- バルコニー
- バルコニーから広がる眺望が開放感をもたらします。スッキリとした手すりデザインが印象的です。外壁の質感が落ち着いた雰囲気を演出しています。屋根付きなので突然の雨も安心です。
設備
1/6
- キッチン
- リビングが家族の動線の中心だからこそ、いつでも見守れる対面キッチンが主役に。料理中も家族の行き来や笑顔が自然と目に入り、会話が弾みます。絆が深まる、安心感と温もりに満ちた特等席です。
2/6
- 浴室
- 白を基調とした清潔感のあるバスルームです。洗い場も十分なスペースが確保されています。壁付けの鏡とシャワーが設置されています。床は滑りにくい素材で安心です。
3/6
- トイレ
- シンプルで使いやすいトイレです。床材は木目調で落ち着いた雰囲気があります。すっきりとした空間設計でお手入れもしやすい印象です。窓があるため換気も配慮されています。
4/6
- トイレ
- 落ち着いた雰囲気の内装で清潔感のあるトイレです。シンプルなデザインが空間をすっきりと見せています。窓からの採光も感じられる明るい印象です。ペーパーホルダーやタオル掛けも設置されています。
5/6
- 洗面
- のびのびと動ける広い空間を確保され、お出かけ前の身支度も、お風呂上がりの身支度も快適です。窓があり明るさと換気の両方に配慮された設計です。洗面台は収納力もあり使いやすさが考えられています。
6/6
- 収納
- シンプルなデザインで使いやすいウォークインクローゼットです。両側にパイプハンガーが備わっており効率的に使えます。上部には棚が設けられており小物の整理にも便利です。ゆとりある広さも魅力です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 大分記念病院まで300m、大分記念病院まで約300ｍ
2/8
- 周辺
- 豊府小学校まで350m、豊府小学校まで約350ｍ
3/8
- 周辺
- セブンイレブン大分羽屋店まで560m、セブンイレブン大分羽屋店まで約560ｍ
4/8
- 周辺
- 大分市立南大分中学校まで850m、大分市立南大分中学校まで約850ｍ
5/8
- 周辺
- 南大分スポーツパークまで950m、南大分スポーツパークまで約950ｍ
6/8
- 周辺
- 生鮮＆業務スーパー 古国府店まで970m、生鮮＆業務スーパー 古国府店まで約970ｍ
7/8
- 周辺
- ドラッグストアモリ羽屋店まで970m、ドラッグストアモリ羽屋店まで約970ｍ
8/8
- 周辺
- 新鮮市場 南大分店まで1250m、新鮮市場 南大分店まで約1250ｍ
その他
1/1
- その他
- 全体区画図です。