横塚2丁目1期2号棟
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新築一戸建て横塚2丁目1期2号棟4LDK / 2,998万円
外観写真（2026年4月撮影）
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
ポイント
家族の時間がやわらかく満ちる住まいー小さな幸せが積もる暮らしへ
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 105.16㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 新鮮市場大在店まで520m、新鮮市場大在店まで520ｍ
- スーパーセンタートライアル 坂ノ市店まで1450m、スーパーセンタートライアル 坂ノ市店まで1450ｍ
- マルミヤストア坂ノ市店まで1500m、マルミヤストア坂ノ市店まで1500ｍ
- スーパー・キッド大分大在店まで440m、スーパー・キッド大分大在店まで440ｍ
- ディスカウントドラッグコスモス汐見店まで420m、ディスカウントドラッグコスモス汐見店まで420ｍ
- ホームワイド大在店まで1100m、ホームワイド大在店まで1100ｍ
- グッデイ 大在店まで1220m、グッデイ 大在店まで1220ｍ
- ジョイフル大分坂ノ市店まで1510m、ジョイフル大分坂ノ市店まで1510ｍ
周辺情報
学校
- 大在東小学校(870m)
- 大在中学校(2,930m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(520m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- スーパー・キッド大分大在店(440m)
周辺地図
大分県大分市横塚2丁目422番の一部
ハザード情報
周辺駅の口コミ
坂ノ市
いいね度：
交通の便はいいし、スーパーやしまむらなどあるし、病院も多いので便利な町だと思う。 (50代女性)
いいね度：
賑わいすぎてる訳でもなく、だからといって閑散としている訳でもなく、ほどよい感じで満足している。車がないと不便である。 (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニが近くにあり、交通の利便性もいいが、待機児童が多いので中々保育園に子どもを預けられない (30代女性)
大在
いいね度：
治安がよく子育てしやすい。大きな街でもなく、すごい田舎でもなく、ちょうどいい感じ。車があれば、買い物など普段生活するのに全く困らない。 (40代女性)
いいね度：
顔見知りになると親しく付き合うことができるが、顔見知りになるまでが時間がかかる。他所者を受け入れにくい地域。 (40代女性)
いいね度：
自然もあり、スーパーやドラッグストアなど買い物もしやすく住みやすい。車さえあればどの方面へも道路が整備されていて便利だ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 土地面積 | 147.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市横塚2丁目422番の一部 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 間口8.8m ) ( 南東 8.9m 公道 間口15.4m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]084501-8274、※網戸、照明器具、カーテンレールなど別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC123375号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009320-0000606 |
| 自社管理番号 | 084501-8274 |
情報公開日：2025/12/14
最新情報提供日：2026/05/02
情報有効期限：2026/05/16
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- 築0年
2,998万円
4LDK/105.16㎡
- 住所
- 大分県大分市横塚2丁目422番の一部
- 交通
- JR日豊本線 坂ノ市駅駅 徒歩19分
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- 築1年
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- 住所
- 大分県大分市大字駄原2740番12
- 交通
- JR日豊本線 西大分駅駅 徒歩30分
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
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- 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
- 定休日
- 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 明るい日差しが差し込むリビングです。広々とした空間で開放感があります。床材はナチュラルカラーで落ち着いた印象です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 大きな窓が設置されており明るい空間が広がります。シンプルな内装で家具の配置もしやすいです。
3/9
- リビング/ダイニング
- 明るい色味の床材が空間全体を広く見せます。大きな窓からたっぷりと自然光が入ります。壁面にはすっきりとしたデザインが施され使い勝手の良いレイアウトです。キッチンとリビングが一体となった配置です。
4/9
- 洋室
- ホワイトと木目のシンプルなデザインが特徴の洋室です。クローゼットが備わっておりすっきりとした空間を実現しています。床材も落ち着いた色合いでどんなインテリアにも馴染みやすい仕様です。
5/9
- 洋室
- 明るい光が差し込む窓が印象的な洋室です。シンプルな内装で家具の配置もしやすい空間です。すっきりとした雰囲気が広がる一室です。木目調のフローリングが落ち着いた印象を与えます。
6/9
- 洋室
- 明るい木目調の床が印象的な洋室です。収納スペースも確保されておりシンプルな内装が特徴です。壁や床の色合いが落ち着いた雰囲気を演出します。家具の配置がしやすいレイアウトです。清潔感が感じられる空間です。
7/9
- 和室
- シンプルな和室が落ち着いた印象を与えます。窓からしっかりと光が差し込み明るい雰囲気です。収納スペースも充実しており便利です。畳の香りが心地よく感じられます。すっきりとした空間が魅力的です。
8/9
- 玄関
- 玄関には収納スペースが豊富にあり靴や小物をすっきりと片付けられます。落ち着いた色合いのドアが印象的で清潔感のある空間です。窓から自然光が差し込み明るい雰囲気が広がります。
9/9
- 玄関
- 玄関にはシックな木目調のドアが採用されています。ステップ付きでスムーズな出入りが可能です。玄関周りのタイルが明るく全体的にすっきりとした印象です。
外観
1/2
- 外観
- 外観写真（2026年4月撮影）
2/2
- バルコニー
- 開放感のある広々としたバルコニーです。明るい陽射しが差し込むため爽やかな雰囲気を感じられます。周囲の景色が見渡せて視界の開けた環境です。シンプルなデザインが魅力のスペースとなっています。
設備
1/9
- キッチン
- 木目調の面材が空間に調和したキッチンです。ワイドな作業スペースが印象的です。
2/9
- キッチン
- ガスコンロやシンクが効率的に配置されています。天板は広く作業スペースも確保されています。
3/9
- キッチン
- 木目調のデザインが特徴的なキッチンです。窓からの採光があり明るい空間が広がります。収納スペースも充実しており作業がしやすい間取りです。床下収納も備わっています。リビングと一体感のあるレイアウトです。
4/9
- 浴室
- 木目調の壁面が落ち着いた雰囲気を演出します。清潔感のあるバスルームです。浴槽とシャワーがゆったりと配置されています。収納棚と鏡が使いやすい位置に設置されております。
5/9
- トイレ
- 壁や床材がシンプルで落ち着いた印象のトイレです。上部の窓から自然光が入りやすいデザインになっています。天井の形状も特徴的で空間を有効に活用しています。清潔感のある空間となっています。
6/9
- トイレ
- シンプルなデザインのトイレです。床材との調和がとれた落ち着いた空間になっています。壁面も明るい色合いで開放感があります。換気用の設備も設置されています。手洗い付きのタンクが設けられています。
7/9
- 洗面
- 明るい空間で使いやすい洗面台が設置されています。壁付けの収納付きミラーがあり機能的なレイアウトです。浴室と直結した導線も魅力の一つです。清潔感のある内装がお手入れのしやすさを感じさせます。
8/9
- 洗面
- 清潔感のある洗面台を備え広々としたスペースが確保されています。大きな鏡と収納付きで使い勝手に配慮されています。窓からの採光もあり明るい洗面所です。壁面には便利なハンガーパイプが設置されています。
9/9
- 収納
- 広々としたスペースが確保された収納です。シンプルな設計で使いやすさが考えられています。ハンガーパイプが付いており衣類の整理がしやすいです。白を基調とした内装で清潔感があります。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 新鮮市場大在店まで520m、新鮮市場大在店まで520ｍ
2/8
- 周辺
- スーパーセンタートライアル 坂ノ市店まで1450m、スーパーセンタートライアル 坂ノ市店まで1450ｍ
3/8
- 周辺
- マルミヤストア坂ノ市店まで1500m、マルミヤストア坂ノ市店まで1500ｍ
4/8
- 周辺
- スーパー・キッド大分大在店まで440m、スーパー・キッド大分大在店まで440ｍ
5/8
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス汐見店まで420m、ディスカウントドラッグコスモス汐見店まで420ｍ
6/8
- 周辺
- ホームワイド大在店まで1100m、ホームワイド大在店まで1100ｍ
7/8
- 周辺
- グッデイ 大在店まで1220m、グッデイ 大在店まで1220ｍ
8/8
- 周辺
- ジョイフル大分坂ノ市店まで1510m、ジョイフル大分坂ノ市店まで1510ｍ