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新築一戸建て賀来新川第2-1号棟4LDK / 2,788万円

  • 外観写真（2026年2月撮影）

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本日 公開

2,788万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料
交通

JR久大本線 賀来駅 徒歩17分

  • JR久大本線 南大分駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

会社情報

ポイント

質と機能を両立した住まい。選び抜かれた素材と最新の耐震技術で、家族の暮らしを豊かに。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
93.96㎡
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (4台) 無料
備考
図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ローソン大分賀来北一丁目店まで280m、ローソン大分賀来北一丁目店まで280ｍ
  • 大分市立荏隈小学校まで400m、大分市立荏隈小学校まで400ｍ
  • ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで440m、ディスカウントドラッグコスモス賀来店まで440ｍ
  • 大分市立城南中学校まで600m、大分市立城南中学校まで600ｍ
  • 大分信用金庫城南支店まで810m、大分信用金庫城南支店まで810m
  • マックスバリュ賀来店まで1830m、マックスバリュ賀来店まで1830m
  • ダイソー大分賀来店まで1840m、ダイソー大分賀来店まで1840m
  • 南大分スポーツパークまで3260m、南大分スポーツパークまで3260ｍ

周辺情報

学校

  • 荏隈小学校(400m)
  • 城南中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(1,830m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 公園(3,260m)
  • 銀行(810m)
  • ダイソー大分賀来店(1,840m)

周辺地図

大分県大分市賀来新川2丁目1200番8の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

賀来

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境が充実している例えば中学生まで医療費むりょうである (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにある閑静な住宅街で、子育てがしやすいからです。バス停はありますが、便が少ないのでそこが不便です。また坂道が多いのが少し辛いです (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育って来た街。自分が通った学校や通学に使った道などがあり、とても愛着があります。昔とは、ずいぶん変わりましたが（区画整理）、住みやすいです。徒歩二、三分でJRの駅もあり便利だと思う。 (50代女性)

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南大分

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物は便利で特に不自由がない。適度に自然も残り、近所付き合いがあるので子育てには良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、買い物も便利で、病院関係も近くに多数あり安心です。小中高校も生活県内にあり、子育て環境的にも充実していると言えます。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店やスーパー、病院、美容院が周辺に沢山あり、生活がしやすい。市街地へ行くのに道路が狭く対向車線が多いので不便。渋滞がひどい。バス停は沢山あり、使いやすいが駅が隣町にしかないので不便。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,788万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積93.96㎡
土地面積147.62㎡（公簿）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (4台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

大分県大分市賀来新川2丁目1200番8の一部

交通
  • JR久大本線 賀来駅 徒歩17分
  • JR久大本線 南大分駅 徒歩17分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口10.1m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

景観法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]084501-8257

建築確認番号第R07SHC118800号
LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000595
自社管理番号084501-8257

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21大分ベスト不動産

大分県大分市大字政所2150番地
交通
  • JR日豊本線 大在駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,788万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

主要項目が同一の物件について

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