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新築一戸建て畑中第1-2号棟3LDK / 2,888万円

  • 外観写真（2025年12月撮影）

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2,888万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/88.29㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR久大本線 南大分駅 徒歩15分

  • JR久大本線 古国府駅 徒歩36分
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問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

会社情報

ポイント

明るいリビングで、家族の会話も朗らかにーー。この住まいから、未来へ続くあたたかな日々が広がります。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
88.29㎡
バルコニー面積
7.29㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • ローソン大分明磧店まで400m、ローソン大分明磧店まで400ｍ
  • コープ南大分（コープおおいた）まで550m、コープ南大分（コープおおいた）まで550m
  • ドラッグイレブン畑中店まで700m、ドラッグイレブン畑中店まで700m
  • 大分信用金庫畑中支店まで1000m、大分信用金庫畑中支店まで1000m
  • 大分市立南大分小学校まで1200m、大分市立南大分小学校まで1200m
  • 大分南郵便局まで3300m、大分南郵便局まで3300m

周辺情報

学校

  • 南大分小学校(1,200m)
  • 南大分中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 銀行(1,000m)
  • 大分南郵便局(3,300m)

周辺地図

大分県大分市畑中4丁目342番の4の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南大分

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔から住んでる町だし、川もすぐ裏を流れており、山も近くにある 人と人との交流も盛んな街。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いていける範囲に遊具がある公園がなく離れた所は駐車場がないから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域住民のつながりが強く近くに大きな公園があり、環境も良い学校も近い (50代女性)

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古国府

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも近く、大きなショッピングモールも生活圏内にあり、大きな駅にも車で行ける反面、小学校や中学校が近く、子供が多いにも関わらず公園が遠く、道路が狭いのに交通量が多いため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段の適切な利用をすれば適宜他へ迷惑かけずに過ごせるため (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり便利だが、道幅が狭いところがあり、歩行者が安心して歩けるスペースが少ないため危険に思うこともある (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,888万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積88.29㎡
土地面積118.63㎡（公簿）
バルコニー面積7.29㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大分県大分市畑中4丁目342番の4の一部

交通
  • JR久大本線 南大分駅 徒歩15分
  • JR久大本線 古国府駅 徒歩36分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口8.3m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

景観法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]084501-8211、※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです※敷地の一部に「第一種中高層住居専用地域」を含みます

建築確認番号第R07SHC117747号
LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000567
自社管理番号084501-8211

情報公開日：2025/11/15

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21大分ベスト不動産

大分県大分市大字政所2150番地
交通
  • JR日豊本線 大在駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,888万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

主要項目が同一の物件について

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