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新築一戸建て実相寺第1-2号棟4SLDK / 2,688万円

  • 外観撮影（2025年11月撮影）

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2,688万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/102.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR日豊本線 別府大学駅 徒歩25分

  • JR日豊本線 別府駅 3.2km
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問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

会社情報

ポイント

質と機能を両立した住まい。選び抜かれた素材と最新の耐震技術で、家族の暮らしを豊かに。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6.7畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3帖(2階)）

建物面積
102.06㎡
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • ディスカウントドラッグコスモスやまなみ店まで820m、ディスカウントドラッグコスモスやまなみ店まで820ｍ
  • セブンイレブン別府大学前店まで1500m、セブンイレブン別府大学前店まで1500ｍ
  • マルショク大学通り店まで1570m、マルショク大学通り店まで1570ｍ
  • ニトリ別府店まで2510m、ニトリ別府店まで2510ｍ
  • TSUTAYA別府上人ヶ浜店まで2220m、TSUTAYA別府上人ヶ浜店まで2220ｍ
  • トキハインダストリー鶴見園店まで2650m、トキハインダストリー鶴見園店まで2650ｍ
  • トキハ別府店まで3610m、トキハ別府店まで3610ｍ

周辺情報

学校

  • 緑丘小学校(850m)
  • 鶴見台中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(1,500m)
  • スーパー(1,570m)
  • ドラッグストア(820m)

その他施設

  • ニトリ別府店(2,510m)

周辺地図

大分県別府市大字鶴見字下森山3618番1の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

別府大学

  • いいね度：5点中5点の評価

    別府市は人口11万人の小規模な町ですが、海、山、川、温泉、桜並木、飲食店街、病院、スーパーマーケットなどが充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや本屋、100円均一ショップ、飲食店が充実しているが、車通りが多く飛ばす人も多いため安全性に欠ける (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    温泉が好きで４月から引っ越してきた。近くに温泉がたくさんある点は満足している。しかし、外国人留学生が多数いる為、コンビニや飲食店でも外国人の店員が多く、意志の疎通が出来ない時がある。 (30代女性)

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別府

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎずでも田舎過ぎずなので、交通機関もそれなりに充実していて身の回りのものを揃えるのも不自由しないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    温泉が好きで４月から引っ越してきた。近くに温泉がたくさんある点は満足している。しかし、外国人留学生が多数いる為、コンビニや飲食店でも外国人の店員が多く、意志の疎通が出来ない時がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに駅があり、買い物飲食店も徒歩圏内にあるので生活がしやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,688万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6.7畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3帖(2階)）
建物面積102.06㎡
土地面積153.23㎡（公簿）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大分県別府市大字鶴見字下森山3618番1の一部

交通
  • JR日豊本線 別府大学駅 徒歩25分
  • JR日豊本線 別府駅 3.2km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北西 5.9m 公道 間口6.3m ) ( 北東 4.8m 公道 間口15.2m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

宅地造成工事規制区域、不整形地

[物件コード]084501-8188、※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※TVアンテナ・シャッター・面格子・網戸・カーテンレール・照明等は付きません。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。※車、植栽、外構、家具等はイメージです。

建築確認番号第R07SHC114299号
LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000537
自社管理番号084501-8188

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21大分ベスト不動産

大分県大分市大字政所2150番地
交通
  • JR日豊本線 大在駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,688万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

主要項目が同一の物件について

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