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新築一戸建て坂ノ市南1丁目ＮＷ　新築3LDK / 3,580万円

  • 外観写真（2025年12月撮影）

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.34㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩10分

  • JR日豊本線 大在駅 3.6km

問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

会社情報

ポイント

家事ストレスを減らす設備が充実！家計にも優しく、地震にも強い高性能住宅！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
104.34㎡
駐車場
空有 無料
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 浄化槽
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • マルショク坂ノ市店まで120m、マルショク坂ノ市店まで120ｍ
  • 大分市立坂ノ市中学校まで380m、大分市立坂ノ市中学校まで380ｍ
  • ドラッグセイムス大分坂ノ市店まで520m、ドラッグセイムス大分坂ノ市店まで520ｍ
  • スーパーセンタートライアル　坂ノ市店まで780m、スーパーセンタートライアル　坂ノ市店まで780ｍ
  • 坂ノ市駅(JR九州 日豊本線)まで810m、坂ノ市駅(JR九州 日豊本線)まで810ｍ
  • 大分市立坂ノ市小学校まで940m、大分市立坂ノ市小学校まで940ｍ

周辺情報

学校

  • 坂ノ市小学校(930m)
  • 坂ノ市中学校(370m)

買い物

  • スーパー(120m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 坂ノ市駅(JR九州 日豊本線)(810m)

周辺地図

大分県大分市坂ノ市南1丁目244番3、244番1の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

坂ノ市

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく子育てしやすい。大きな街でもなく、すごい田舎でもなく、ちょうどいい感じ。車があれば、買い物など普段生活するのに全く困らない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道路が広く、お店やレストラン、病院が充実していて、老後も孤立せずに住みやすいと思うが、ひとつだけ、自治会が密接過ぎて、距離を置きたくなることもある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    クルマがほぼ必需品という欠点はあるものの、治安や周囲の環境は良いので (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

大在

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然もあり、スーパーやドラッグストアなど買い物もしやすく住みやすい。車さえあればどの方面へも道路が整備されていて便利だ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで治安もよく、（車を使うこと限定だが）交通の便も良いから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにスーパーや薬局があるので生活に便利だと感じてるから。車があれば駅にもアクセスしやすくで娯楽施設を楽しめるのも気に入ってる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,580万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積104.34㎡
土地面積188.75㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大分県大分市坂ノ市南1丁目244番3、244番1の一部

交通
  • JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩10分
  • JR日豊本線 大在駅 3.6km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口2m )
私道負担面積

62.85㎡私道負担割合 20/41

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

景観法、屋外広告物第2種許可地域、坂ノ市土地区画整理事業、都市機能誘導区域、居住推奨区域、市街地エリア

[物件コード]084501-8136、※共有道路62.85平米：持分41分の20

建築確認番号第R070783号
LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000500
自社管理番号084501-8136

情報公開日：2025/09/11

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21大分ベスト不動産

大分県大分市大字政所2150番地
交通
  • JR日豊本線 大在駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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