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新築一戸建て森第7-4号棟4SLDK / 2,188万円

  • 外観写真（2025年11月撮影）

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2,188万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/98.81㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分

  • JR日豊本線 高城駅 4.8km
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問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

会社情報

ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）

建物面積
98.81㎡
バルコニー面積
9.72㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • オール電化

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ローソン大分森町バイパス店まで380m、ローソン大分森町バイパス店まで380ｍ
  • マクドナルド森町店まで390m、マクドナルド森町店まで390ｍ
  • サンドラッグ鶴崎森店まで420m、サンドラッグ鶴崎森店まで420ｍ
  • マルミヤストア鶴崎森店まで420m、マルミヤストア鶴崎森店まで420ｍ
  • 大分銀行森支店まで520m、大分銀行森支店まで520ｍ
  • ホームプラザナフコ東大分店まで560m、ホームプラザナフコ東大分店まで560ｍ
  • ドラッグイレブン森町店まで670m、ドラッグイレブン森町店まで670ｍ
  • 龍華保育園まで800m、龍華保育園まで800ｍ
  • 大分市立別保小学校まで1000m、大分市立別保小学校まで1000ｍ

周辺情報

学校

  • 別保小学校(1,000m)
  • 鶴崎中学校(2,000m)

買い物

  • コンビニ(380m)
  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(420m)

その他施設

  • 銀行(520m)
  • マクドナルド森町店(390m)

周辺地図

大分県大分市大字森字浦門270番1の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があるので生活はしやすいですが、駅までは、ちょっと距離があるし、バスの時間も本数が少なくて交通の便が悪く車がないと不便なので「どちらかといえば満足している」にしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどほどに田舎ではあるが生活に困らない物品を揃えることができる。生まれた場所と同じぐらいの充実度のため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多くあり都会過ぎず田舎過ぎないため住みやすいから。 (20代女性)

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高城

  • いいね度：5点中4点の評価

    人付き合いも気にしなくていいし、買い物するところも近くにある、子供がいなくて動物を家族同然に飼っている我が家には、散歩がしやすく、動物に優しい施設があるので満足している (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    寝る時は静か。どこに行くにも便利。スーパーや、コンビニが多い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多すぎなく、人酔いすることもない。商業施設が充実していて飽きない。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,188万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）
建物面積98.81㎡
土地面積132.42㎡（公簿）
バルコニー面積9.72㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2025年6月（新築）

所在地

大分県大分市大字森字浦門270番1の一部

交通
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分
  • JR日豊本線 高城駅 4.8km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

景観法

[物件コード]084501-7909、※網戸、照明器具、カーテンレールなど別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。

建築確認番号第R07SHC104226号
LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000243
自社管理番号084501-7909

情報公開日：2025/07/03

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21大分ベスト不動産

大分県大分市大字政所2150番地
交通
  • JR日豊本線 大在駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号
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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,188万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21大分ベスト不動産

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

主要項目が同一の物件について

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