鹿児島市西伊敷6丁目新築戸建
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新築一戸建て鹿児島市西伊敷6丁目新築戸建3LDK / 2,280万円
1/30外観が完成しました！シンプルで落ち着きのある外壁カラーです♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 90.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 3LDKで余裕のある間取りです♪各居室に収納スペースがあり、ご家族で使いやすい間取りとなっております♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- 鹿児島市立西伊敷小学校まで1100m
- 鹿児島市立緑丘中学校まで1500m
- こまどり保育園まで1700m
- タイヨー伊敷団地店まで1300m
- ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで450m
- ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで400m
- 富永内科まで850m
- 岡之原簡易郵便局まで350m
- 鹿児島信用金庫岡之原支店まで500m
周辺情報
学校
- 西伊敷小学校(1,100m)
- 緑丘中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,300m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 銀行(500m)
- こまどり保育園(1,700m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目4500-202
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.25㎡ |
| 土地面積 | 105㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目4500-202 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m 公道 間口7.2m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]164002-1098、※月々5万円台の場合、お借入総額2、280万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第2025-0222号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009311-0000779 |
| 自社管理番号 | 164002-1098 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/09
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- 築年数
- 築1年
建物面積がより広い
2,798万円
3SLDK/95.58㎡
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小野3丁目13-30
- 築年数
- 築1年
2,980万円
3SLDK/85.04㎡
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 交通
- JR指宿枕崎線 南鹿児島駅駅 徒歩13分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21サンテル鹿児島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10415号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
センチュリー21サンテル鹿児島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
- 期間
- 2026年05月26日（火）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00から18:00まで
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月26日（火）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00から18:00まで
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKで余裕のある間取りです♪各居室に収納スペースがあり、ご家族で使いやすい間取りとなっております♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 18帖のLDKです♪カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションをとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 18帖のLDKです♪明るく、落ち着きのあるリビング♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪
3/9
- リビング/ダイニング
- 18帖のLDKです♪カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションをとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
4/9
- リビング/ダイニング
- 18帖のLDKです♪明るく、落ち着きのあるリビング♪ダイニングスペースも含めてゆとりのあるスペースで、ご家族でお食事や団らんしたり、ゆったりとしたご家族の時間を過ごせます♪
5/9
- 洋室
- 6帖の洋室です♪しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な洋室になります♪ウォークインクローゼットが付いております♪
6/9
- 洋室
- 4.5帖の洋室です♪バルコニーとつながる洋室となっており、しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な洋室になります♪
7/9
- 洋室
- 4.5帖の洋室です♪
8/9
- 玄関
- ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
9/9
- 玄関
- セキュリティ面でも安心なダブルロックドアの玄関です♪屋根があるので、ちょっとした雨の日でも焦ることなく鍵や傘の開け閉めができます♪
外観
1/2
- 外観
- 外観が完成しました！シンプルで落ち着きのある外壁カラーです♪
2/2
- バルコニー
- ぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪
設備
1/8
- キッチン
- シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪標準で食洗器が付いています♪
2/8
- キッチン
- 手荒れを防いで、家事の時間も削減できる食洗機付き♪高水温で洗浄をするので、衛生面的にも安心で♪片付けの時短にもなるので大活躍間違いなしです♪
3/8
- 浴室
- 1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々としたシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
4/8
- トイレ
- 1階のウォシュレットが付いた落ち着いた空間のお手洗いになります♪
5/8
- 洗面
- 洗面脱衣所！窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、使い勝手が良いです♪
6/8
- 収納
- 6帖洋室のウォークインクローゼットです♪お洋服もたっぷり収納できます♪衣装ケースも入るので、衣替えのシーズンが来ても、スムーズにお洋服などの整理ができます♪
7/8
- 収納
- 2Fホール部分のクローゼットになります♪
8/8
- 駐車場
- お車は2台駐車可能です♪※車種によります！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 鹿児島市立西伊敷小学校まで1100m
2/9
- 周辺
- 鹿児島市立緑丘中学校まで1500m
3/9
- 周辺
- こまどり保育園まで1700m
4/9
- 周辺
- タイヨー伊敷団地店まで1300m
5/9
- 周辺
- ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで450m
6/9
- 周辺
- ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで400m
7/9
- 周辺
- 富永内科まで850m
8/9
- 周辺
- 岡之原簡易郵便局まで350m
9/9
- 周辺
- 鹿児島信用金庫岡之原支店まで500m
その他
1/1
- 地図
- ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店まで徒歩約5分（約400m）です！