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新築一戸建て2日前 更新鹿児島市上福元町新築戸建 第1-2号棟3SLDK / 3,948万円

  • 外観を拡大表示1/30

    2号棟の立面図になります♪外観パース作成中です！

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    3,948万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/102.06㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分

    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

    会社情報

    ポイント

    ■月々10万円台からも可能！■耐震と断熱の家！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.4帖(2階)）

    建物面積
    102.06㎡
    バルコニー面積
    3.24㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    2号棟です♪3SLDKの間取りです。各居室に収納スペースを完備しておりますので衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる間取りとなっております♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 鹿児島市立西谷山小学校まで1300m
    • 鹿児島市立谷山中学校まで450m
    • 認定こども園谷山善き牧者幼稚園まで400m
    • タイヨー谷山駅前店まで600m
    • セブンイレブン鹿児島薬師堂店まで500m
    • ディスカウントドラッグコスモス西谷山店まで600m
    • 一誠会三宅病院まで500m
    • 谷山上福元郵便局まで210m
    • 鹿児島銀行西谷山支店まで300m

    周辺情報

    学校

    • 西谷山小学校(1,300m)
    • 谷山中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(500m)
    • スーパー(600m)
    • ドラッグストア(600m)

    その他施設

    • 銀行(300m)
    • 認定こども園谷山善き牧者幼稚園(400m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市上福元町3997-3、3997-10

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      仕事場までの車両交通の便が、ストレスなく行ける事と、商業施設や医療機関が近い。スポーツが出来る大型公園が近い。動物園や水族館などや公立図書館も遠くない。徒歩15分以内で、市電始発駅やJR 駅まで行ける。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物もしやすい、大型店、ホームセンター、スーパー、病院も近くにあるが家族で遊べる施設がない (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院スーパーコンビニ公園保育園小学校どこに行くにも平坦な道で徒歩15分以内交通の便も良くとても満足している (30代女性)

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    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校中学校も近いが山の上の為、子供が低学年の時は心配でしたが逆に体力がついたように思う。買い物も徒歩圏内にあるが品揃えが悪いのであまりそこには行かない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなければ買い物に行けないという点はあるが、車で5分も走れば衣料品から食品まで色々な店がある。人口が増えすぎていて、学校がキャパを超えてしまっている点がマイナス。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅やバス停がわりと近い。スーパーや飲食店も多い。公園や散歩道が多く、住みやすい。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,948万円

    支払い目安：11.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.4帖(2階)）
    建物面積102.06㎡
    土地面積111.77㎡（公簿）
    バルコニー面積3.24㎡
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年2月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市上福元町3997-3、3997-10

    交通
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分
    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 8m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 一建設株式会社

    [物件コード]164002-1060、※月々10万円台の場合、お借入総額3、948万円、お借入年数は40年、金利1.2％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、ガスコンロ及びガス給湯器となります。

    建築確認番号第R08SHC102655号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000749
    自社管理番号164002-1060

    情報公開日：2026/05/02（137日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル鹿児島店

    鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
    交通
    • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,948万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    センチュリー21サンテル鹿児島店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

    期間
    2026年08月03日（月）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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