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新築一戸建て2日前 更新鹿児島市上福元町新築戸建 第1-2号棟3SLDK / 3,948万円

  • 2号棟の立面図になります♪外観パース作成中です！

3,948万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/102.06㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分

  • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分

問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

会社情報

ポイント

■月々9万円台からも可能！■耐震と断熱の家！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.4帖(2階)）

建物面積
102.06㎡
バルコニー面積
3.24㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
2号棟です♪3SLDKの間取りです。各居室に収納スペースを完備しておりますので衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる間取りとなっております♪
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鹿児島市立西谷山小学校まで1300m
  • 鹿児島市立谷山中学校まで450m
  • 認定こども園谷山善き牧者幼稚園まで400m
  • タイヨー谷山駅前店まで600m
  • セブンイレブン鹿児島薬師堂店まで500m
  • ディスカウントドラッグコスモス西谷山店まで600m
  • 一誠会三宅病院まで500m
  • 谷山上福元郵便局まで210m
  • 鹿児島銀行西谷山支店まで300m

周辺情報

学校

  • 西谷山小学校(1,300m)
  • 谷山中学校(450m)

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(600m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 銀行(300m)
  • 認定こども園谷山善き牧者幼稚園(400m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市上福元町3997-3、3997-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷山

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒がしい環境でなく、人付き合いも面倒でなく、何かあればすぐ近くにコンビニがある。雨が続いても、コインランドリーも近いし、洗濯が終わるまではレンタルビデオ屋で時間を潰せます。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活用品の買い物に不自由しないしいろんな科の病院もあるから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日用品の買い物や交通の便に関しては不便がないから、それなりの生活はできている。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

谷山

  • いいね度：5点中4点の評価

    騒がしい環境でなく、人付き合いも面倒でなく、何かあればすぐ近くにコンビニがある。雨が続いても、コインランドリーも近いし、洗濯が終わるまではレンタルビデオ屋で時間を潰せます。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が小さいため、近くに公園が複数ある環境はいいと思う。歩いて行ける距離に小さなスーパーもあるのでちょっとした買い物に便利。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周辺になんでも揃っているので困ることは無いが、周辺の車の渋滞が激しい (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,948万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 収納 4.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 5.4帖(2階)）
建物面積102.06㎡
土地面積111.77㎡（公簿）
バルコニー面積3.24㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年10月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市上福元町3997-3、3997-10

交通
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩6分
  • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 8m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 一建設株式会社

[物件コード]164002-1060、※月々9万円台の場合、お借入総額3、948万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、ガスコンロ及びガス給湯器となります。

建築確認番号第R08SHC102655号
LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000749
自社管理番号164002-1060

情報公開日：2026/05/02

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/29

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JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス28分 皇徳寺西センター前下車 徒歩5分
築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21サンテル鹿児島店

鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
交通
  • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,948万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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クイック問合せ（無料）

お問合せ先

センチュリー21サンテル鹿児島店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

期間
2026年04月30日（木）～2026年06月30日（火）
開催時間
10:00から18:00まで

完成モデル見学会（事前に必ずお問い合わせください）

主要項目が同一の物件について

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