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新築一戸建て鹿児島市下荒田4丁目新築戸建　1号棟4LDK / 3,990万円

  • 1号棟の外観パース（完成予想図）になります！シンプルで落ち着きのあるツートンカラーの外壁です♪

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3,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/92.73㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分

  • 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩9分
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問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

会社情報

ポイント

■月々9万円台からも可能！■最低金利0.7%台から！■ZEH水準の省エネ【八幡小・天保山中エリア】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
92.73㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
4LDKで和室も付いた余裕のある間取りです♪各居室に収納もしっかりあるのでファミリーには嬉しい間取です♪
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鹿児島市立八幡小学校まで150m
  • 鹿児島市立天保山中学校まで750m
  • 認定こども園やはた幼稚園まで150m
  • タイヨー騎射場店まで450m
  • ファミリーマート荒田二丁目店まで450m
  • ドラッグイレブン騎射場店まで750m
  • 鹿児島荒田二郵便局まで450m
  • 鹿児島銀行鴨池支店まで350m
  • 騎射場駅(鹿児島市交通局 谷山線)まで400m

周辺情報

学校

  • 八幡小学校(150m)
  • 天保山中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(750m)

その他施設

  • 銀行(350m)
  • 認定こども園やはた幼稚園(150m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目28番12の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

騎射場

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園があり、飲食買い物をする店舗が歩いて行けるところにある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の生活に必要なものは殆ど徒歩で行ける範囲内で帰るし、交通の便が良く，繁華街に行くのにも便利。また近くに多くの病院があり、市立病院のような大病院もあって生活に支障がない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住環境が良い　企業活動のより活発になることが期待される (40代男性)

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荒田八幡

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、病院、学校などの施設も充実しており、比較的静かであるので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が充実しており、近くにさまざまな店があるが、娯楽施設が少ない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設のみであったが10年ほどまえから住居（集合住宅のみ）も可能となった。まだコミュニティとしては若いが、逆に昔からの決まりごとに縛られることがなく住民で新しく何事も決めていけるのがよい。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積92.73㎡
土地面積117.97㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目28番12の一部

交通
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分
  • 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩9分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 3.9m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

[物件コード]164002-839、※月々9万円台の場合、お借入総額3、990万円、お借入年数は最大の40年、金利0.725％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますのであらかじめご了承くださいませ。

建築確認番号第R07SHC114399号
LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000594
自社管理番号164002-839

情報公開日：2025/10/21

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21サンテル鹿児島店

鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
交通
  • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21サンテル鹿児島店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

期間
2025年12月28日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00から18:00まで

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

主要項目が同一の物件について

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