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新築一戸建て鹿児島市桜ヶ丘6丁目新築戸建　第1-2号棟3LDK / 3,380万円

  • 外観パースになります♪シンプルで落ち着きのあるツートンカラーの外観になります♪

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/90.31㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩23分

  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩24分

問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

会社情報

ポイント

■月々8万円台からも可能！■長期優良住宅！【桜丘東小・桜丘中エリア】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
90.31㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2号棟です♪2階建、3LDKの間取りです♪広々としたバルコニーが付いております♪各居室に収納もあり、ランドリールームやパントリーも付いており、ファミリーにとても使いやすい間取りとなっております♪
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 高台

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 鹿児島市立桜丘東小学校まで450m
  • 鹿児島市立桜丘中学校まで1600m
  • 幼保連携型認定こども園桜ヶ丘こども園まで80m
  • タイヨー桜ヶ丘店まで500m
  • セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘南店まで280m
  • ディスカウントドラッグコスモス中山店まで1300m
  • 健幸会天辰病院まで950m
  • 鹿児島桜ヶ丘郵便局まで800m
  • 鹿児島銀行桜ケ丘支店まで350m

周辺情報

学校

  • 桜丘東小学校(450m)
  • 桜丘中学校(1,600m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(1,300m)

その他施設

  • 銀行(350m)
  • 幼保連携型認定こども園桜ヶ丘こども園(80m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目46-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

笹貫

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣に学校、病院、スーパー等があり、公共交通機関も充実しており、非常に住みやすい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も不便で、坂の上にある住宅街のため、交通も不便なのですが、すぐ近くに大きな大学病院もあり、そこの学生さんも多く、大人も裕福な方が多いのか子供が歩いていても安心感があるような治安です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ある程度の店と病院、公園などちかくにあって、住みやすいと思う (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宇宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域の方との交流もあり、学校や公園，病院が徒歩圏内にあるので、子育てしやすい環境である (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の数が減っている。買い物は徒歩圏内で全て揃う。交通量が多くて渋滞がおきやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鹿児島市内中心部から程近く、山の高台の為何処に行くにも便が良い立地で、治安が良い閑静な住宅地である。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,380万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積90.31㎡
土地面積113.87㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目46-17

交通
  • 鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩23分
  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩24分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6.2m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 一建設株式会社

[物件コード]164002-802、※月々8万円台の場合、お借入総額3、380万円、お借入年数は40年、金利0.725％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、あらかじめご了承くださいませ。※本物件はオール電化ではなく、都市ガスのコンロ及び給湯器となります。

建築確認番号第R07SHC115552号
LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000573
自社管理番号164002-802

情報公開日：2025/10/09

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21サンテル鹿児島店

鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
交通
  • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号国土交通大臣(1)第10415号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21サンテル鹿児島店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

期間
2025年12月28日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00から17:00まで

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

主要項目が同一の物件について

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