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新築一戸建て豊川市伊奈町出口59期　新築戸建（全3棟）3号棟4LDK / 2,740万円

  • こちらは3号棟現地写真です。（2025年11月21日撮影）

2,740万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/110.98㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分

  • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩18分

問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊橋店

会社情報

ポイント

敷地面積92坪超え4ＬＤＫ♪●JR東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩約11分●駐車並列2台可能◎

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）

建物面積
110.98㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
3号棟◇4ＬＤＫ◇土地面積／307.14平方メートル（92.90坪）建物面積／110.98平方メートル（33.57坪）
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 豊川市立小坂井西小学校まで601m、豊川市立小坂井西小学校
  • 豊川市立小坂井中学校まで1759m、豊川市立小坂井中学校
  • ドミー小坂井店まで907m、ドミー小坂井店
  • ファミリーマート　豊川小坂井伊奈店まで558m、ファミリーマート　豊川小坂井伊奈店
  • スギ薬局小坂井西店まで814m、スギ薬局小坂井西店
  • Seria生活良品ドミー小坂井店まで1058m、Seria生活良品ドミー小坂井店
  • アオイ保育園まで420m、アオイ保育園
  • 社会福祉法人明世会信愛医療療育センターまで1675m、社会福祉法人明世会信愛医療療育センター
  • 西小坂井郵便局まで804m、西小坂井郵便局

周辺情報

学校

  • 小坂井西小学校(638m)
  • 小坂井中学校(1,756m)

買い物

  • コンビニ(558m)
  • スーパー(907m)
  • ドラッグストア(814m)

その他施設

  • Seria生活良品ドミー小坂井店(1,058m)

周辺地図

愛知県豊川市伊奈町出口

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西小坂井

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共機関のバスがなく、車でないと移動手段がないが、近所付き合いもなく静かに暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で地域の人たちも優しいが、引っ越してきたばかりなので、まだコミュニティに入りきれていないから「どちらかといえば満足」にした。車や自転車があれば苦なく暮らせる良いところだ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夫婦共に生まれ育った地区で、双方の実家も近いため安心感はある。車がないと不便ではあるが、10分圏内に必要なお店は全てあると思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

伊奈

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと私鉄が通っているので交通の便は良い。規模は小さいがお値打ちなスーパーや、何でもそろう大規模なスーパー、医療機関も充実している。ただ、住宅街の道路が狭い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎過ぎず都会過ぎず丁度いい。ただ車がないと不便かもしれない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で地域の人たちも優しいが、引っ越してきたばかりなので、まだコミュニティに入りきれていないから「どちらかといえば満足」にした。車や自転車があれば苦なく暮らせる良いところだ。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,740万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
建物面積110.98㎡
土地面積307.14㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

愛知県豊川市伊奈町出口

交通
  • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩18分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 3.3m 公道 間口3m )
セットバック1.92㎡
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率30%
容積率50%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

[物件コード]202301-1966、土地面積は敷地延長部分32.34坪（106.92平米）を含む面積です。敷地延長部分は2号棟と地役権設定有。

建築確認番号第KS125-0420-55328号
LIFULL HOME'S 物件番号0009307-0001434
自社管理番号202301-1966

情報公開日：2025/09/23

最新情報提供日：2025/12/23

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21架け橋不動産豊橋店

愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1トヨハシセンタービル2F
交通
  • JR東海道本線 豊橋駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号愛知県知事(2)第24089号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,740万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー21架け橋不動産豊橋店

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
水曜日

期間
2025年10月26日（日）～2026年01月15日（木）
開催時間
10:00から17:00まで

主要項目が同一の物件について

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