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新築一戸建て豊川市伊奈町出口59期　新築戸建（全3棟）2号棟5LDK / 2,430万円

  • こちらは2号棟現地写真です。（2026年1月27日撮影）【豊川市立小坂井西小学校・小坂井中学校エリア】小学校まで徒歩約8分、中学校まで徒歩約22分●アオイ保育園まで徒歩約6分

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2,430万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/107.34㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分

  • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊橋店

会社情報

ポイント

敷地面積71坪超え5ＬＤＫ♪●JR東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩約11分●駐車並列2台可能◎

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）

建物面積
107.34㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
2号棟◇5ＬＤＫ◇土地面積／234.83平方メートル（71.03坪）建物面積／107.34平方メートル（32.47坪）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 豊川市立小坂井西小学校まで601m、豊川市立小坂井西小学校
  • 豊川市立小坂井中学校まで1759m、豊川市立小坂井中学校
  • ドミー小坂井店まで907m、ドミー小坂井店
  • ファミリーマート　豊川小坂井伊奈店まで558m、ファミリーマート　豊川小坂井伊奈店
  • スギ薬局小坂井西店まで814m、スギ薬局小坂井西店
  • Seria生活良品ドミー小坂井店まで1058m、Seria生活良品ドミー小坂井店
  • アオイ保育園まで420m、アオイ保育園
  • 社会福祉法人明世会信愛医療療育センターまで1675m、社会福祉法人明世会信愛医療療育センター
  • 西小坂井郵便局まで804m、西小坂井郵便局

周辺情報

学校

  • 小坂井西小学校(638m)
  • 小坂井中学校(1,756m)

買い物

  • コンビニ(558m)
  • スーパー(907m)
  • ドラッグストア(814m)

その他施設

  • Seria生活良品ドミー小坂井店(1,058m)

周辺地図

愛知県豊川市伊奈町出口

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西小坂井

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共機関のバスがなく、車でないと移動手段がないが、近所付き合いもなく静かに暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で地域の人たちも優しいが、引っ越してきたばかりなので、まだコミュニティに入りきれていないから「どちらかといえば満足」にした。車や自転車があれば苦なく暮らせる良いところだ。 (20代女性)

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伊奈

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街で地域の人たちも優しいが、引っ越してきたばかりなので、まだコミュニティに入りきれていないから「どちらかといえば満足」にした。車や自転車があれば苦なく暮らせる良いところだ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅が3つあって、便利だけどJRの駅に駅員がいないのが不便 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最近近くにイオンモールがオープンしたので、毎日ウォーキングがてら店内を歩いています (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,430万円

支払い目安：6.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）
建物面積107.34㎡
土地面積234.83㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

愛知県豊川市伊奈町出口

交通
  • JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩18分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 3.3m 公道 間口3.5m )
セットバック2.24㎡
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目畑
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率30%
容積率50%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

[物件コード]202301-1965、土地面積は敷地延長部分27.14坪（89.75平米）を含む面積です。敷地延長部分は3号棟と地役権設定有。

建築確認番号第KS125-0420-55327号
LIFULL HOME'S 物件番号0009307-0001433
自社管理番号202301-1965

情報公開日：2025/09/23

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21架け橋不動産豊橋店

愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1トヨハシセンタービル2F
交通
  • JR東海道本線 豊橋駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号愛知県知事(2)第24089号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,430万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21架け橋不動産豊橋店

営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
水曜日

期間
2026年01月05日（月）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00から17:00まで

主要項目が同一の物件について

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掲載110番