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新築一戸建て新築戸建　東区河渡新町2丁目3LDK / 3,480万円

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本日 公開

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.53㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 河渡新町下車 徒歩5分

  • JR白新線 大形駅 5.5km
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問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

会社情報

ポイント

ゲートヒルズ河渡新町内の開発分譲地！スーパーなど徒歩3分、バス停徒歩5分で通勤やお出掛けが便利

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
98.53㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • ウオロク空港通店まで374m
  • セブンイレブン新潟幸栄店まで503m
  • ドラッグ・トップス河渡新町店まで417m
  • マツモトキヨシ空港通店まで1314m
  • 新潟市立下山中学校まで1013m
  • 新潟市立下山小学校まで803m

周辺情報

学校

  • 下山小学校(787m)
  • 下山中学校(1,046m)

買い物

  • コンビニ(503m)
  • スーパー(374m)
  • ドラッグストア(417m)

周辺地図

新潟県新潟市東区河渡新町2丁目4-8付近

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスは不便だけれど、車で少し走ればすぐにスーパーや、繁華街に行けるので、買い物には困らない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が近場にあるので車が無くても動ける。徒歩圏内ではないが、大中小のスーパーなどあり生鮮食費や日用品は買える。住宅街の為コンビニが少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すぐ近くの道路が狭い道でバス通りの激しい道で家から出るのが大変だが、出てしまえば車で5分の距離に様々なお店があるのでそこは便利です (30代女性)

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大形

  • いいね度：5点中4点の評価

    ホームセンターに行くのに自家用車が必要。徒歩や自転車で行けるホームセンターがあれば良いと思う。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすく個人的に気に入っているが、欲を言えば好きなお店が近くにほしい、工場系がもっと離れたところにあると良い、などの理由からどちらかといえば満足にしました。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バズ路線がいくつがあったり子育て支援などの施策もがんばっているのではないかと思うから (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積98.53㎡
土地面積132.39㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

新潟県新潟市東区河渡新町2丁目4-8付近

交通
  • JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 河渡新町下車 徒歩5分
  • JR白新線 大形駅 5.5km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m )
セットバック無
私道負担面積

93.8㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様売主
備考

景観法、航空法

[物件コード]199001-2738、＼安心安全のオール電化住宅／・前面道路6ｍで駐車も安心・空港通り至近、スーパー徒歩3分・ＬＤＫ＋畳コーナーで19帖・物干スペースと兼用可能な洗面室・食洗機や浄水器など設備充実【教育】下山小学校　徒歩12分下山中学校　徒歩16分

建築確認番号NK第25本01856号
LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002257
自社管理番号199001-2738

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/02/17

情報有効期限：2026/03/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市西区亀貝3371
交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10456号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
水曜日、年末年始

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