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新築一戸建て2026/06/22 更新新築戸建　中央区学校町通三番町　グラファーレ3LDK / 3,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】お問合せは電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約

    無料

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/97.7㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR越後線 白山駅 徒歩12分

    • JR越後線 関屋駅 徒歩27分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

    会社情報

    ポイント

    白山駅徒歩12分♪間口は広々11ｍアリ！小学校徒歩6分の好立地♪資料請求・当日見学大歓迎！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    97.7㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • イオンスタイル白山浦まで785m
    • 清水フードセンター関屋店まで1202m
    • ファミリーマート新潟商業高校前店まで552m
    • マツモトキヨシ白山駅前店まで925m
    • 新潟市立関屋中学校まで2055m
    • 私立新潟第一中学校まで2176m
    • 新潟市立関屋小学校まで527m

    周辺情報

    学校

    • 関屋小学校(505m)
    • 関屋中学校(2,081m)

    買い物

    • コンビニ(552m)
    • スーパー(785m)
    • ドラッグストア(925m)

    周辺地図

    新潟県新潟市中央区学校町通3番町5323-161付近

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    白山

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事、買い物、交通の便がよいなど暮らしやすい。また水辺が近く、自然環境もよい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校が多く買い物にも困らず飲食店も多いから便利。連節バスを走らせたことで今まで一本で行けた所を乗り換えなければならなくなったり使っていた路線が無くなってしまい、そこが不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安は良い方だと思う。スーパーが少ないのは少し不便だが車を出せば行ける範囲にあるので特別困ってはいない。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    関屋

    • いいね度：5点中5点の評価

      車なしでも行けるお店がたくさんある。ベビーカーでも入れるお店（広いお店）がある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バスや電車など、公共交通機関の利便性が良く、大型スーパーもあるため買い物もしやすく、医療機関も多く通いやすい。子育て世代のファミリー層が多いので、子育てもしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアなどの店が数多くあり、生活に必要なものは揃えられるところは良い。しかし、娯楽施設や趣味のための店が少ないことが、不満である。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積97.7㎡
    土地面積129.28㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    新潟県新潟市中央区学校町通3番町5323-161付近

    交通
    • JR越後線 白山駅 徒歩12分
    • JR越後線 関屋駅 徒歩27分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    都市再生特別地区、景観法、法22条区域

    [物件コード]199001-2726、＼限定1棟！長期優良住宅／●並列駐車2台可♪間口11．3ｍで広々！●関屋小学校徒歩6分●19．75帖の広々ＬＤＫ●ランドリ―スペース有【教育】関屋小学校　徒歩6分関屋中学校　徒歩25分

    建築確認番号第ＨＰＡ−26−00674−1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002240
    自社管理番号199001-2726

    情報公開日：2026/02/09

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21越後ホームズ新潟店

    新潟県新潟市西区亀貝3371
    交通
    • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日、年末年始
    免許番号新潟県知事(1)第5845号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21越後ホームズ新潟店

    営業時間
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    水曜日、年末年始

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