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新築一戸建て1号棟　江南区元町5丁目　グラファーレ4LDK / 2,990万円

  • 【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】お問合せは電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約

6日前 価格更新

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：97.7㎡土地面積：136㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年数
2026年4月(新築)
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩25分

  • JR信越本線 荻川駅 4.2km
所在地
新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

会社情報

ポイント

＼安心の長期優良認定／スーパー車で4分、コンビニやドラッグストア徒歩9分圏内♪バイパス車で4分！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.7㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • イオン亀田店まで1410m
  • セブンイレブン新潟元町店まで497m
  • クスリのアオキ船戸山店まで656m
  • 新潟市立亀田中学校まで726m
  • 新潟市立亀田小学校まで943m

周辺情報

学校

  • 亀田小学校(942m)
  • 亀田中学校(753m)

買い物

  • コンビニ(497m)
  • スーパー(1,410m)
  • ドラッグストア(656m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店は充実しており生活には困らない。夜間は大通りは比較的明るいが小道は暗いため少し怖い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ご近所さんがみんな子育て世代で子を含めて交流できる環境にあるから。高速、駅、空港が近すぎず丁度良い距離にある。小中学校が近い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きい公園があり、子供を遊ばせるのに良い。スーパーが近くにあるので買い物をしやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

荻川

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近い。スーパーやホームセンターなどがあり 欲しいものがそろう。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、買い物しやすい。住宅街なので静かで暮らしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ治安もよく、それなりに福祉もきちんとされていて、物価も特別安くはないが、高すぎることもないので、概ね良い環境と思う (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積97.7㎡
土地面積136㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩25分
  • JR信越本線 荻川駅 4.2km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

0.08㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

都市再生特別地区、景観法、日影制限有、法22条区域、宅地造成工事規制区域

[物件コード]199001-2665、＼即時予約＆当日見学／●前面道路6ｍで駐車も安心●スーパーやバイパス車で4分●大容量のＷＩＣやシューズクローク等、収納充実●水回り集中設計で家事ラク●ホスクリーン完備の広々ランドリ―スペース【教育】亀田小学校　徒歩12分亀田中学校　徒歩8分

建築確認番号第HOA-25-14274-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002190
自社管理番号199001-2665

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2026/05/13

情報有効期限：2026/05/27

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交通
JR信越本線 越後石山駅駅 徒歩15分
築年数
築1年
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住所
新潟県新潟市江南区早通5丁目6-8(隣地)
交通
JR上越新幹線 早通学校前下車駅 徒歩4分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市西区亀貝3371
交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号新潟県知事(1)第5845号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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