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新築一戸建て1号棟　江南区元町5丁目　グラファーレ4LDK / 2,980万円

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本日 公開

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.7㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR信越本線 亀田駅 徒歩25分

  • JR信越本線 荻川駅 4.2km
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問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

会社情報

ポイント

＼安心の長期優良認定／スーパー車で4分、コンビニやドラッグストア徒歩9分圏内♪バイパス車で4分！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.7㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • イオン亀田店まで1410m
  • セブンイレブン新潟元町店まで497m
  • クスリのアオキ船戸山店まで656m
  • 新潟市立亀田中学校まで726m
  • 新潟市立亀田小学校まで943m

周辺情報

学校

  • 亀田小学校(942m)
  • 亀田中学校(753m)

買い物

  • コンビニ(497m)
  • スーパー(1,410m)
  • ドラッグストア(656m)

周辺地図

新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

亀田

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれた時から住んでいるので、満足してます。小学校は徒歩で10分ぐらいだしと中学校は徒歩で20分ぐらいで、最寄り駅は２駅ありますが、徒歩で20分ぐらいなので、通学・通勤には便利です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    う〜んと、取り敢えず満足しております。 まぁ、色々とありますから。もっと、アクティブに動けたらと、思いますが。 自然環境の整った、地域にありますので満足しております。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    バイパスが通っているので交通の利便性があり、近くに大型ショッピングセンターがあるので日常の買い物もしやすく、休日の娯楽も楽しめるから。 (30代女性)

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荻川

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利さよりも落ち着いた環境が好きだから。でもすごく不便ではない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの駅がすぐそばにあり、静かな住宅地でスーパー・コンビニ・居酒屋も近くにあるので暮らしやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なスーパー、ドラッグストア、家電量販店等が近くに揃っている (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積97.7㎡
土地面積136㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

新潟県新潟市江南区元町5丁目2-30

交通
  • JR信越本線 亀田駅 徒歩25分
  • JR信越本線 荻川駅 4.2km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

0.08㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

都市再生特別地区、景観法、日影制限有、法22条区域、宅地造成工事規制区域

[物件コード]199001-2665、＼即時予約＆当日見学／●前面道路6ｍで駐車も安心●スーパーやバイパス車で4分●大容量のＷＩＣやシューズクローク等、収納充実●水回り集中設計で家事ラク●ホスクリーン完備の広々ランドリ―スペース【教育】亀田小学校　徒歩12分亀田中学校　徒歩8分

建築確認番号第HOA-25-14274-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002190
自社管理番号199001-2665

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市西区亀貝3371
交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10456号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
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定休日
水曜日、年末年始

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