加古郡稲美町六分一第10 1号棟 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新加古郡稲美町六分一第10 1号棟 新築戸建3LDK / 2,680万円
1/6マルアイ六分一店まで501m
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（3LDK＋WIC＋タタミコーナー）
- 建物面積
- 102.06㎡
- バルコニー面積
- 6.48㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ※駐車可能台数は車種によります
- 備考
- 太陽光発電搭載のオール電化住宅！
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- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- マルアイ六分一店まで501m
- ファミリーマート六分一店まで444m
- ローソン稲美六分一西店まで399m
- スーパーセンタートライアル明石西インター店まで1216m
- 医療法人社団正仁会明石土山病院まで748m
周辺情報
学校
- 天満南小学校(2,202m)
- 稲美中学校(3,651m)
買い物
- コンビニ(399m)
- スーパー(501m)
その他施設
- スーパーセンタートライアル明石西インター店(1,216m)
周辺地図
兵庫県加古郡稲美町六分一
ハザード情報
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
土山
いいね度：
基本的には住みやすく、治安も悪くないが、子供を預ける場所や遊ばせる場所が少ないので。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが多く、安く買い物が出来る。三宮にも姫路にも気軽に行ける距離。普通電車だけでなく、快速、新快速もある。 (40代女性)
いいね度：
最近田んぼがどんどん宅地化してるのは凄い不満だけど、交通の便が便利なのはありがたい。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（3LDK＋WIC＋タタミコーナー） |
| 建物面積 | 102.06㎡ |
| 土地面積 | 150.71㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ※駐車可能台数は車種によります |
| 築年月 | 2027年3月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県加古郡稲美町六分一 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | [物件コード]163104-2902、※駐車可能台数は車種によります |
| 建築確認番号 | 第R08SHC119515号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009138-0002690 |
| 自社管理番号 | 163104-2902 |
情報公開日：2026/10/31（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 築0年
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1・第3火曜日 GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9993号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
松村彩菜
保有資格：損害保険募集人
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 太陽光発電搭載のオール電化住宅！
周辺環境
1/5
- 周辺
- マルアイ六分一店まで501m
2/5
- 周辺
- ファミリーマート六分一店まで444m
3/5
- 周辺
- ローソン稲美六分一西店まで399m
4/5
- 周辺
- スーパーセンタートライアル明石西インター店まで1216m
5/5
- 周辺
- 医療法人社団正仁会明石土山病院まで748m