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新築一戸建て加古川市別府町新野辺第23　1号棟4SLDK / 2,680万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4SLDK

面積

建物面積：105.3㎡土地面積：161.26㎡（公簿）

築年数

2026年3月(新築)

交通

山陽電鉄本線 別府駅 徒歩14分

  • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩19分

駐車場

空有 (2台) 無料

土地権利

所有権
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問合せ先：センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

会社情報

ポイント

■並列駐車2台可■広々バルコニーでお洗濯も快適■収納充実！納戸付き！■オール電化物件■閑静な住宅街

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK

建物面積
105.3㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • イトーヨーカドーアリオ加古川店まで966m
  • A−プライス加古川別府店まで1314m
  • ファミリーマート新野辺北町店まで536m
  • セブンイレブン加古川別府新野辺北町店まで779m
  • キリン堂加古川別府店まで673m
  • DCM別府店まで925m

周辺情報

学校

  • 別府小学校(495m)
  • 別府中学校(908m)

買い物

  • コンビニ(536m)
  • スーパー(966m)
  • ドラッグストア(673m)

その他施設

  • DCM別府店(925m)

周辺地図

兵庫県加古川市別府町新野辺

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

別府

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅も近くにあり、イオンで映画などもみれるので満足だが、もう少しイオンとかも綺麗になればもっと満足 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    西明石以西は快速も普通になるので近い駅は新快速が止まらないので不便です。どちらかと言えば満足になります。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で治安がよい。車で30分以内に図書館、スーパー、大型遊具がある公園、病院、ホームセンター、児童館、家電量販店、大型ショッピングモール、フィットネスジム、と生活に必要な施設は揃っている。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：7.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK
建物面積105.3㎡
土地面積161.26㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県加古川市別府町新野辺

交通
  • 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩19分
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 3.2m ) ( 北東 4m )
セットバック18.42㎡
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

[物件コード]163104-2378

LIFULL HOME'S 物件番号0009138-0002198
自社管理番号163104-2378

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/21

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住所
兵庫県加古川市加古川町北在家
交通
JR東海道・山陽本線 加古川駅駅 徒歩19分
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兵庫県加古川市尾上町安田
土地

価格がより安い

2,100万円

住所
兵庫県加古川市尾上町安田
交通
JR東海道・山陽本線 加古川駅駅 徒歩25分
兵庫県加古川市加古川町北在家
兵庫県加古川市加古川町北在家
土地

価格がより安い

2,600万円

住所
兵庫県加古川市加古川町北在家
交通
JR東海道・山陽本線 加古川駅駅 徒歩19分
兵庫県加古川市加古川町稲屋486-2
兵庫県加古川市加古川町稲屋486-2
土地

価格がより安い

816万円

住所
兵庫県加古川市加古川町稲屋486-2
交通
山陽電鉄本線 尾上の松駅駅 徒歩16分
兵庫県加古川市尾上町旭80-1
兵庫県加古川市尾上町旭80-1
土地

価格がより安い

940万円

住所
兵庫県加古川市尾上町旭80-1
交通
山陽電鉄本線 尾上の松駅駅 徒歩5分
兵庫県加古川市尾上町今福341-13
兵庫県加古川市尾上町今福341-13
土地

価格がより安い

600万円

住所
兵庫県加古川市尾上町今福341-13
交通
山陽電鉄本線 尾上の松駅駅 徒歩10分
兵庫県加古川市尾上町今福389-6
兵庫県加古川市尾上町今福389-6
土地

価格がより安い

850万円

住所
兵庫県加古川市尾上町今福389-6
交通
山陽電鉄本線 尾上の松駅駅 徒歩6分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
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    駐車場
    駐車場
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    会社ロゴ
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センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
交通
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日、第1・第3火曜日　GW・夏季・年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第9993号
優良店認定

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会社紹介

センチュリ-21　スマイシア不動産販売　加古川店が新規ＯＰＥＮ！加古川市を中心に東播磨地域を熟知した営業スタッフが不動産に関する全てのお手伝いを致します。お気軽にお問合せください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

松村彩菜

保有資格：損害保険募集人

明るい笑顔でお迎えします！

スマイシア不動産販売の松村彩菜です。いつも明るい笑顔をモット−に！ご納得いただける物件が見つかるまでお客様のお手伝いをさせていただきます。何なりとお気軽にお申しつけください。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
水曜日、第1・第3火曜日　GW・夏季・年末年始

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掲載110番