武蔵村山市学園4丁目・B号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新武蔵村山市学園4丁目・B号棟4LDK / 3,990万円
1/31長期優良住宅／西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」バス7分：バス停「東京小児療育病院南｝徒歩3分/※AIで生成したホームステージング画像
3,990万円
4LDK/99.77㎡
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩25分
- 多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩26分
- 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩28分
問合せ先：センチュリー21ヒカリ企画
ポイント
約40坪整形地×並列2台駐車♪長期優良住宅で永く安心の暮らし◎全室南向き4LDK◎雷塚小徒歩11分
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.77㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDK+バルコニー2ヶ所設備
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- 武蔵村山市立雷塚小学校まで880m、徒歩11分
- 武蔵村山市立第四中学校まで480m、徒歩6分
- めぐみ保育園まで230m、徒歩3分
- むらやま幼稚園まで300m、徒歩4分
- クリエイトエス・ディー武蔵村山大南店まで120m、徒歩2分
- ローソン武蔵村山学園四丁目店まで500m、徒歩7分
- いなげやむさし村山店まで1100m、徒歩14分
- イオンモールむさし村山まで1800m、徒歩23分・車5分
- コメリハード＆グリーン武蔵村山中央店／徒歩5分まで1000m、徒歩13分
周辺情報
学校
- 雷塚小学校(880m)
- 第四中学校(480m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- めぐみ保育園(230m)
周辺地図
東京都武蔵村山市学園4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜街道
いいね度：
市域の南西部の工場地帯が、ここ２０年ほどでマンションがとなり、若いファミリー層が入居し、街を若返らせた。市域の北側の村山貯水池（多摩湖）を囲む狭山丘陵には森が広がっている。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、自然が豊かで、駅の近くでも余りうるさく無い。 (50代男性)
いいね度：
最寄りの玉川上水駅は西武拝島線と多摩モノレールがあり、様々な場所へでかけやすい。 (20代女性)
上北台
いいね度：
治安がいいことと、市で子育てをしやすい町として謳っているため、子育てに力を入れている (50代女性)
いいね度：
近くにイオンモールがある。車でららぽーと、瑞穂モール、モリタウン、コストコ、アウトレットに気軽にいける。保育園か多くて待たずに入れた。飲食店も多い。東京都だが唯一、駅がなく電車がない。あれば大変満足。 (40代女性)
いいね度：
車や自転車で市内どこへでも気軽に出られる。立川や新宿へも出やすい。映画を見たり、温泉や里山、公園や病院、物価も安く買い物も便利。のどかな地域で子育てしやすい。モノレール駅も近く完成の見込み。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,990万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.77㎡ |
| 土地面積 | 136.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都武蔵村山市学園4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 44㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 [物件コード]154101-978、※情報と現況に差異がある場合には、現況を優先といたします。★営業も含めスタッフは全員女性♪カフェのような店内でおいしいお飲み物をご用意してお待ちしております。住まいに関するお悩みや心配事、小さく思えるようなこともご相談くださいませ |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01021-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009122-0000778 |
| 自社管理番号 | 154101-978 |
情報公開日：2026/06/02
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 住所
- 東京都武蔵村山市本町５
- 交通
- 多摩都市モノレール「上北台」駅 バス22分「横田」バス停 徒歩10分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー21ヒカリ企画
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第91850号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【営業スタッフも全員女性】住宅ローン、購入・売却、建築・リフォームも得意としております。カフェのような店内でお好みのドリンクを飲みながらご相談♪住まい探しのお悩みや心配事、何でもご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ヒカリ企画
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK+バルコニー2ヶ所設備
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- 室内
3/8
- 寝室
- 洋室（約8帖）はB号棟の中で一番広い洋室となっています。大きなベッドも置きやすく、主寝室にお勧めです。プライベートバルコニーに面しています。
4/8
- 寝室
- 洋室（約8帖）には収納が2か所あります。バルコニーそばの収納は、バルコニーで使う用のイスなどを入れておくのにもよさそう♪
5/8
- 子供部屋
- 洋室（5.2帖）南西角の2階洋室にも、プライベートバルコニーあり。個室ごとのプライバシー性が確保されています。
6/8
- 子供部屋
- 洋室5.2帖／全居室に収納完備！
7/8
- 玄関
- 玄関収納があり、レインコート等もお出かけ前にサッと取り出せる場所で保管しておくことができます。出かける前に雨になりそう、雨が降っていた、なんて気が付いたときにもすぐ対応できそうです。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 長期優良住宅／西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」バス7分：バス停「東京小児療育病院南｝徒歩3分/※AIで生成したホームステージング画像
2/3
- バルコニー
- 他のお部屋からアプローチできないから、主寝室のプライバシー性を重視される方にお勧めです。
3/3
- バルコニー
- 洋室（5帖）に面したバルコニーです。バルコニーが計2か所ある棟なので、お布団の外干し派の方にも安心◎
設備
1/5
- キッチン
- ビルトイン食洗器付きシステムキッチンを採用。乾燥機能も備えているから、水切りスペースを減らせてキッチン周りをスッキリと保ちやすくなります。
2/5
- 浴室
- 親子でも入りやすい1坪サイズのバスルームです。浴室換気乾燥暖房機を備えていて、カラット乾燥♪衣類を乾かすのにも使えるので、梅雨や花粉の時期や、夜に出た急ぎの洗濯物の乾燥にも役立ちます。
3/5
- トイレ
- トイレ2か所あり。1階と2階にそれぞれ備えられていますので、子どものトイレの付き添いにも移動が少なて助かります。
4/5
- 洗面
- 洗面脱衣室はスタンダードな約2帖の広さ。三面鏡シャンプードレッサーを備えていて、メイク道具類等の小物もミラーキャビネットにスッキリ収納！
5/5
- 収納
- 洋室（約8帖）のクローゼット
周辺環境
1/9
- 周辺
- 武蔵村山市立雷塚小学校まで880m、徒歩11分
2/9
- 周辺
- 武蔵村山市立第四中学校まで480m、徒歩6分
3/9
- 周辺
- めぐみ保育園まで230m、徒歩3分
4/9
- 周辺
- むらやま幼稚園まで300m、徒歩4分
5/9
- 周辺
- クリエイトエス・ディー武蔵村山大南店まで120m、徒歩2分
6/9
- 周辺
- ローソン武蔵村山学園四丁目店まで500m、徒歩7分
7/9
- 周辺
- いなげやむさし村山店まで1100m、徒歩14分
8/9
- 周辺
- イオンモールむさし村山まで1800m、徒歩23分・車5分
9/9
- 周辺
- コメリハード＆グリーン武蔵村山中央店／徒歩5分まで1000m、徒歩13分
その他
1/5
- その他
- 全2号棟の新築分譲地!カースペースも並列2台可能
2/5
- その他
- 全棟カースペース並列2台駐車OK！
3/5
- その他
- 南庭
4/5
- その他
- 西側幅員5ｍ・公道／周辺は閑静な住宅地
5/5
- その他
- 掲載しきれなかった情報はHPで公開中！