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新築一戸建て2026/08/22 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 二十下車 徒歩2分4LDK / 3,798万円

  • 外観を拡大表示1/26

    【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,798万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94.39㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 二十下車 徒歩2分

    所在地
    大阪府高槻市下田部町2丁目
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    問合せ先：センチュリー21グランシーズ

    会社情報

    ポイント

    ★北西角地★ZEH水準省エネ住宅★食洗機、浴室暖房換気乾燥機等が標準装備★各部屋独立の4LDK

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    94.39㎡
    駐車場
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
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    パノラマ
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 業務スーパー下田部店まで550m
    • コノミヤ高槻西冠店まで750m
    • セブン-イレブン高槻下田部町2丁目店まで700m
    • ジャパン高槻下田部店まで650m

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(1,000m)
    • 第十中学校(2,100m)

    買い物

    • コンビニ(700m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺駅の口コミ

    高槻市

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都会ではなく、かといってそれほど田舎でもなく、電車もバスもほどほどに便利であるし、空気が汚染されておらず、徒歩で行ける範囲に救急病院があり、スーパーもあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅まで近く、電車移動がしやすいことや、スーパーがたくさんあり買い物しやすいこと、公園や図書館があり子供が安心して遊べる場所があることに満足している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      今住んでる家から、徒歩15〜20分でJRも阪急駅に着けて、電車は全部止まる。スーパーやコンビニも徒歩10以内の場所なので困る事が少なく、便利に快適に過ごせる (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,798万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積94.39㎡
    土地面積101.7㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市下田部町2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 二十下車 徒歩2分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 4.7m 公道 ) ( 北 4m )
    セットバック2.14㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]193701-6964、■司法書士の指定あり■TVアンテナ、網戸、カーテンレール等は別途オプションです

    建築確認番号第R07確認建築IPEC70086号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000806
    自社管理番号193701-6964

    情報公開日：2026/05/28（98日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/22（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/05

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    交通
    阪急京都本線 高槻市駅 徒歩30分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21グランシーズ

    大阪府高槻市野見町3番20号 １階
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第63461号
    優良店認定

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    会社紹介

    高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山口貴大

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！

    明るく開放感ある角地の物件です。約20帖の広々としたLDK、2階の各居室はそれぞれ独立した間取りになっており家族間のプライバシーも守れます。近隣にお買い物施設なども充実で生活利便性も良い立地ですよ。室内ご覧いただけますのでまずはご見学だけでもいかがでしょうか。他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,798万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    10:00 〜 19:00
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    火曜日、水曜日

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