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新築一戸建て2日前 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス21分 北大塚下車 徒歩6分4LDK / 3,698万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,698万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 高槻市駅 バス21分 北大塚下車 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス25分 北大塚下車 徒歩6分
    所在地
    大阪府高槻市大塚町2丁目
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    問合せ先：センチュリー21グランシーズ

    会社情報

    ポイント

    ★ZEH水準省エネ住宅★南向き！間口約11.7ｍで明るく開放感あり★各部屋独立の4LDK

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    87.77㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 高槻市立南大冠小学校まで400m
    • 高槻市立冠中学校まで1100m
    • ミートモリタ屋大塚店まで350m
    • 万代高槻大塚店まで550m
    • カインズモール高槻まで650m
    • ニトリ高槻店まで750m
    • 高槻深沢郵便局まで700m
    • ファミリーマート高槻大塚町店まで800m

    周辺情報

    学校

    • 南大冠小学校(400m)
    • 冠中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(800m)
    • スーパー(350m)

    その他施設

    • カインズモール高槻(650m)

    周辺駅の口コミ

    高槻市

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすく、生活に便利。また、大阪や京都市内に20分でいける (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      すんでいるところは住宅街で、徒歩県内５分にはコンビニしかないが、バスなどで駅まで出れば、おおむねなんでもあるので、不便はない。バスも公共サービスなので、歳をとっても大丈夫と安心できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都や大阪へ行きやすいベッドタウンであること。生活していくには特に不自由を感じない。治安もいい方だと思うし、自然災害の心配もないと思うから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高槻

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いく、大抵の物は駅前で手に入る。車で少し移動すれば、程よく自然もあり、家の近辺には公園や図書館、児童館、大きな病院などもあり、住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の路線が充実。買い物も自転車で行ける範囲にある。駅などまで行くのがバスか自転車じゃないと高齢者や体の不自由な人はちょっと遠いが、70歳以上なら無料パスもあるしそこそこ治安も良くていいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。伊丹空港にも行きやすく新幹線に乗るにも京都、新大阪へ近い。大都会ではないが百貨店も２つあり、安いスーパーもたくさんある自然や公園もあり温泉もある。田舎すぎず都会すぎずちょうど良い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,698万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積87.77㎡
    土地面積89.01㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年5月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市大塚町2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス21分 北大塚下車 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス25分 北大塚下車 徒歩6分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口11.7m )
    セットバック0.02㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]193701-6863、■有効面積89.74平米■司法書士の指定あり■TVアンテナ、網戸、カーテンレール等は別途オプション■フラット35S適合証明書等の発行は別途費用要

    建築確認番号第R07確認建築IPEC70080号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000790
    自社管理番号193701-6863

    情報公開日：2026/05/15

    最新情報提供日：2026/08/15

    情報有効期限：2026/08/29

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    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 市営バス　JR高槻北口まで２０分 徒歩24分 ２中西　バス停まで徒歩４分　/　自転車で１２分
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 市営バス　JR高槻北口まで２０分 徒歩24分 ２中西　バス停まで徒歩４分　/　自転車で１２分
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    阪急京都本線 高槻市駅 徒歩25分
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    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 高槻市営バス　「上ノ口」バス停 徒歩2分
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    阪急京都本線「茨木市」駅 バス17分「柱本」バス停 徒歩5分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
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    センチュリー21グランシーズ

    大阪府高槻市野見町3番20号 １階
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第63461号
    優良店認定

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    会社紹介

    高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山口貴大

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！

    小学校は徒歩5分、小さなお子様の通学も安心の立地です。南向き、道路との間口は約11.7ｍで明るく開放感がございます。家族間のプライバシーも守りやすい各部屋独立、ゆとりの4LDK。室内もご覧いただけます。他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,698万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21グランシーズ

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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