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新築一戸建て阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 西冠下車 徒歩5分4LDK / 4,198万円

  • 【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.7㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 西冠下車 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス16分 西冠下車 徒歩5分
所在地
大阪府高槻市西冠1丁目
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問合せ先：センチュリー21グランシーズ

会社情報

ポイント

★1号棟★陽当たりの良い南向き★各部屋独立の4LDK★L型キッチン★近隣にお買い物施設が充実

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
97.7㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 平坦地
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 高槻市立西大冠小学校まで550m
  • 高槻市立城南中学校まで800m
  • 関西スーパー西冠店まで280m
  • コノミヤ高槻西冠店まで400m
  • ローソン高槻城南町三丁目店まで190m
  • スギドラッグ高槻西冠店まで210m
  • 高槻若松郵便局まで450m
  • 高槻市立西大冠幼稚園まで300m

周辺情報

学校

  • 西大冠小学校(550m)
  • 城南中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(210m)

その他施設

  • 高槻若松郵便局(450m)

周辺駅の口コミ

高槻市

  • いいね度：5点中4点の評価

    賃貸の家賃は安くスーパーも充実しているが、交通量が多く朝夕の渋滞が激しい、救急車も頻繁に走っておりサイレンの音が煩い。もう少し静かだったらと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が2路線あり、便利。スーパーやドラッグストアが多く、安く買えるものが多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに病院や銀行 スーパーもあり生活には困らない。治安も良く安心して住む事が出来る (50代女性)

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高槻

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み始めて30年程たつが、来た時に比べて数段住みやすくなってきているので。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境のいいところなので仕方ないが、坂が多く、車がないと生活はしんどいかな。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活や子育てには問題なく満足しているが、不審者情報が多いのが悩み。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積97.7㎡
土地面積88.72㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年9月（新築）

所在地

大阪府高槻市西冠1丁目

交通
  • 阪急京都本線 高槻市駅 バス12分 西冠下車 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス16分 西冠下車 徒歩5分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口6.2m )
セットバック無
私道負担面積

0.12㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

[物件コード]193701-5866、■1号棟■2号棟との協定地0.24平米（持分2分の1）■TVアンテナ、網戸、照明、カーテンレール等は別途オプション■司法書士の指定あり

建築確認番号第KS125-0420-51024号
LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000653
自社管理番号193701-5866

情報公開日：2025/10/13

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21グランシーズ

大阪府高槻市野見町3番20号 １階
交通
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号大阪府知事(1)第63461号
優良店認定

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会社紹介

高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

金城翔一

保有資格：宅地建物取引士

お客様の多様なニーズに誠実にお応えすることをお約束いたします！

2棟分譲の1号棟です。陽当たりの良い南向き。お部屋は家族間のプライバシーも守りやすい各部屋独立、ゆとりの4LDKとなっております。動線が短く作業スペースも広めのL型キッチンには、対面カウンター・食洗機も付いています。室内も是非実際にご覧ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21グランシーズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
火曜日、水曜日

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掲載110番