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新築一戸建て中京区西ノ京藤ノ木町B号棟　新築戸建3LDK / 3,490万円

  • 間取り

3,490万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.36㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR山陰本線 円町駅 徒歩11分

  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩15分

問合せ先：センチュリー21プラス

会社情報

ポイント

【2025年7月完成の北東角住戸】採光やプライバシーに配慮された間取りです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）

建物面積
74.36㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 生鮮館なかむら円町店まで474m
  • 阪急オアシス円町店まで561m
  • セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店まで113m
  • V・drug太子道店まで127m
  • エディオン円町店まで674m
  • 洛陽幼稚園まで435m
  • 医療法人西大路病院まで672m
  • 京都銀行太秦安井支店まで370m
  • 京都市右京区役所まで977m

周辺情報

学校

  • 朱雀第八小学校(575m)
  • 西ノ京中学校(1,647m)

買い物

  • コンビニ(113m)
  • スーパー(474m)
  • ドラッグストア(127m)

その他施設

  • 銀行(370m)
  • エディオン円町店(674m)

周辺地図

京都府京都市中京区西ノ京藤ノ木町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

円町

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスが多く、ＪＲ、阪急電車もあり交通の便が良い。そして、病院も多く高齢の母に良い状況だと思います。姉が体が弱いので、近くにスーパーが多いのも便利である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店があんまりない以外は、特に不便・不満は感じないので。基本的に自炊なので、飲食店の有無も特には気にならない。コロナの前後で、ほぼ何も変わっていない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近く治安もよく買い物にも便利で病院も選択できる数あり、静かで住むのに良い (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西大路御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前住んでいた所は、夜中までうるさくて落ち着かない。また交通量も多く、空気が排気ガス臭く、窓を開けていられなかった。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが近いため、買い物に不自由しない点と、電車やバスなど公共交通機関が使いやすい点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ペーパードライバーの私は市バス、地下鉄、ＪＲと交通が便利で、日用品も百貨店での買い物も便利で、公園があり、図書館があるので満足。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,490万円

支払い目安：9.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
建物面積74.36㎡
土地面積42.47㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年7月（新築）

所在地

京都府京都市中京区西ノ京藤ノ木町

交通
  • JR山陰本線 円町駅 徒歩11分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩15分
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北 11m 公道 間口5.9m ) ( 東 4.3m 公道 間口7.7m )
セットバック無
私道負担面積

16.65㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
その他条件ペット可
備考

高度地区、景観法、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、15ｍ第2種高度地区

[物件コード]179801-5987、・駐車スペース車種制限有・竣工後即日入居可能

建築確認番号第Ｒ06確認建築ＩＰＥＣ00710号
LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0003278
自社管理番号179801-5987

情報公開日：2025/07/03

最新情報提供日：2025/12/19

情報有効期限：2026/01/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21プラス

京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号京都府知事(2)第14226号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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