東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩22分
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新築一戸建て
2026/10/01 更新東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩22分3SLDK / 4,780万円
1/2間取り
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 5.6帖(1階) 収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.3帖(3階)）
- 建物面積
- 99.98㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 野川小学校(1,200m)
- 野川中学校(1,100m)
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宮崎台
いいね度：
食料品、日用品の買い物に不便なく、バスや電車の公共機関も割と従実していて暮らしやすい。ただ、地形の問題から坂が多く移動が大変だったりするので、総合的に見てどちらかというと満足を選択した。 (30代女性)
いいね度：
治安の良さ、高価な住宅と普通の住宅が混在しており、住人層のバランスが良さ。 (20代女性)
いいね度：
自分の街は、住宅街で静かだし緑も多くて住みやすい。買い物は畑からの直売所があったり、スーパーやドラッグストアがあるので普段のものは不便していないし、車で少し行けば大きな商業施設があるので便利です。 (30代女性)
梶が谷
いいね度：
複数の路線駅にアクセス可能。都内にも横浜にも30分程度でアクセス可能。買い物や移動が便利。通勤時間の電車は混んでいる。 (50代女性)
いいね度：
おしゃれなお店などはないが、スーパーやコンビニなど日常の買い物の店は充実しているから。 (30代女性)
いいね度：
満足しているのは街がバランス良く不満がないこと。また街ではなく立地なども満足してたりはあります。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 5.6帖(1階) 収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 99.98㎡ |
| 土地面積 | 214.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m ) |
| 私道負担面積 | 345.53㎡私道負担割合 1/13 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 傾斜地134.98平米、別途私道持分33.29平米×1/13あり 傾斜地部分134.98平米含む [物件コード]059101-153249、8棟(9号棟) カースペース有 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH-10-3371号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009001-0010297 |
| 自社管理番号 | 059101-153249 |
情報公開日：2026/06/27（102日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
センチュリー21アース住販
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・2・3・4火曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(6)第23717号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21アース住販
- 営業時間
- 08:30 〜 21:00
- 定休日
- 水曜日、第１・2・3・4火曜日
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