新築一戸建て
2日前 更新JR内房線 木更津市祇園3丁目 新築戸建1号棟4LDK / 2,690万円
1/31開放的な住環境で！陽光が差し込む住まい！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 107.65㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 1号棟間取り図になります！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- 地盤調査済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺画像
- スーパー富分清見台店まで1094m
- セブンイレブン木更津祇園店まで494m
- 木更津市立祇園小学校まで513m
- 木更津市立木更津第三中学校まで1148m
- 第ニみどり幼稚園まで219m
- ウエルシア木更津祇園店まで487m
- ケーヨーデイツー木更津ほたる野店まで1864m
- 木更津清見台郵便局まで1189m
- 木更津東邦病院まで1349m
周辺情報
学校
- 祇園小学校(510m)
- 木更津第三中学校(1,280m)
買い物
- コンビニ(494m)
- スーパー(1,094m)
- ドラッグストア(487m)
その他施設
- 第ニみどり幼稚園(219m)
周辺地図
千葉県木更津市祇園3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
木更津
いいね度：
自然を感じられる。空気が良い。人混みが少なく過ごしやすい。直売など新鮮な野菜が手頃な価格で手に入る。家賃が比較的安い。 (50代女性)
いいね度：
治安が極めて良い、季節感を感じられる、物価が安い、変な人間が少ない。 (60代男性)
いいね度：
古い住宅街で、側溝が丸出しで、そのため害虫も発生しやすい 車さえあれば生活にこまることはないが、車がないとすごく不便 駅までのバスは少ないし、自転車だと坂が多くて大変 (40代女性)
祇園
いいね度：
これといって不満がないから。街づくりのため行政はしっかりとやていると思う。 (50代男性)
いいね度：
生活をしていた特に不便を感じたことは無いです。都内ほど飲食店や衣料品店が充実しているわけではないけど 不満はないです。 (60代女性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎないところがいいと思います。子育てもしやすいし、気候もいい。都心へのアクセスもいいので便利です (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 107.65㎡ |
| 土地面積 | 120.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 千葉県木更津市祇園3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口8.1m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | [物件コード]161601-9271、■20帖のゆとりあるLDK！折上天井を採用し、配膳が楽なカウンターキッチンを完備！■全居室に収納スペースを確保！キッチン横のパントリーや床下収納など適材適所の収納が充実！■2階は全室洋室！インテリアの統一感が作りやすい間取り！●都市ガス●公営水道●公共下水●駐車スペース2台分（車種による） |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建14094号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008993-0003833 |
| 自社管理番号 | 161601-9271 |
情報公開日：2026/04/16（185日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- JR内房線 巌根駅 3.2km
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21ベルステージ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16314号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
■注文住宅と建売で迷っている…■今住んでいる家を売って購入したい■ローンはいくら組めるのだろう…答えはお客様によって違います！地元に強いベルステージだからできるサービスでトータルサポート致します。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
中嶋香織
保有資格：損害保険募集人
お困りごとやご不明点を一緒に解決し、誠心誠意対応させていただきます。
JR久留里線「祇園」駅徒歩13分、ファミリーに嬉しい4LDKの物件です！ 最大の魅力は、ご家族でゆったり寛げる20帖の広々LDK。折上天井が開放感あふれる空間を演出します。配膳がスムーズなカウンターキッチンで、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 収納力の高さもポイント！キッチン横のパントリーや床下収納をはじめ、全居室に収納を完備し、お部屋をすっきり保てます。 2階は全室洋室の4部屋構成。8帖の主寝室などインテリアの統一感が作りやすく、お子様の成長に合わせたお部屋割りもスムーズです。 さらに、モニタ付インターホンやディンプルキーなど防犯設備が充実し、毎日の安心をサポート。人感センサー付照明やダウンライトなど、快適な暮らしを彩る設備も揃っています。 ぜひ一度、現地でこの開放感をご体感ください！
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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センチュリー21ベルステージ
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- 水曜日、GW・夏季・年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟間取り図になります！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- CGイメージです！！
2/8
- リビング/ダイニング
- 開放感があり家族の会話も弾む空間
3/8
- リビング/ダイニング
- 心地よい風が通り抜けるリビング！
4/8
- 室内
- 手すり付きでお子様や将来も安心！
5/8
- 洋室
- バルコニーからの出入りも楽々です！
6/8
- 洋室
- 収納が付いた洋室でお部屋スッキリ
7/8
- 玄関
- 来客を迎える明るい玄関スペース
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 開放的な住環境で！陽光が差し込む住まい！
2/2
- バルコニー
- 広々バルコニーで洗濯物もラクチン
設備
1/8
- キッチン
- 広くみんなで料理が楽しめます！
2/8
- キッチン
- 便利なシステムキッチン！
3/8
- 浴室
- 一日の疲れをしっかり癒すお風呂！
4/8
- トイレ
- シンプルで落ち着きのあるトイレ！
5/8
- 洗面
- お洒落で支度が楽しくなります！
6/8
- 収納
- 棚付きの収納で色々な物を収納可能
7/8
- 収納
- 棚付きの収納で色々な物を収納可能
8/8
- 駐車場
- ゆとりある駐車スペースで安心
周辺環境
1/9
- 周辺
- スーパー富分清見台店まで1094m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン木更津祇園店まで494m
3/9
- 周辺
- 木更津市立祇園小学校まで513m
4/9
- 周辺
- 木更津市立木更津第三中学校まで1148m
5/9
- 周辺
- 第ニみどり幼稚園まで219m
6/9
- 周辺
- ウエルシア木更津祇園店まで487m
7/9
- 周辺
- ケーヨーデイツー木更津ほたる野店まで1864m
8/9
- 周辺
- 木更津清見台郵便局まで1189m
9/9
- 周辺
- 木更津東邦病院まで1349m
その他
1/3
- その他
- 区画図です！1号棟になります！
2/3
- その他
- 見通しの良い道路で、車の運転も安心です！
3/3
- その他
- 騒音の心配の少ない環境です！