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新築一戸建て2026/09/30 更新奈良市あやめ池南2丁目 1号棟 ／新築一戸建5SLDK / 5,290万円

  • 外観を拡大表示1/26

    ■現地撮影写真■閑静な住宅地内でのびのび穏やかな暮らし！お気軽にお問い合わせください！

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    5,290万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/112.03㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩8分

    • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩20分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21ベース

    会社情報

    ポイント

    ■近鉄「菖蒲池駅」より徒歩8分！利便性の良い住環境！■長期優良住宅！耐震等級3＋制震ダンパー搭載！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK

    建物面積
    112.03㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで500m
    • ファミリーマート近鉄学園前駅店まで1505m
    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線)まで640m
    • 学園前駅(近鉄 奈良線)まで1600m
    • 大和西大寺駅まで1920m

    周辺情報

    学校

    • あやめ池小学校(1,000m)
    • 伏見中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(500m)

    その他施設

    • 菖蒲池駅(近鉄 奈良線)(640m)

    周辺地図

    奈良県奈良市あやめ池南2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    菖蒲池

    • いいね度：5点中5点の評価

      近隣住民はみんな優しいし、飲食店が多く食事に困らない。大きな警察署があり治安も非常に良く、駅までバスで5分程、バスの本数も1時間に10本前後ある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、子育てがしやすく、治安が良いため、安心して住める (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街があり、買い物にも便利で、バスや鉄道の駅もあり、住みやすいところではあると思う (50代男性)

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    学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前に住んでいて、周囲には生活に必要なスーパー、銀行、病院など揃っているから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いた、閑静な住宅地であり、交通の便も良い。また、程よい大きさのショッピングセンターがある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れているから親しみを感じているので満足している昔は高級住宅街だっただけあって落ち着いている。最近の高齢化が激しく若い子とはそんなお金持ちはいないが街の質が落ちたなと思う。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,290万円

    支払い目安：15.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK
    建物面積112.03㎡
    土地面積191.69㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    奈良県奈良市あやめ池南2丁目

    交通
    • 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩8分
    • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩20分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 4m 私道 )
    セットバック2.04㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    風致地区

    [物件コード]136201-19734-S

    建築確認番号第R08SHC101691号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008968-0001253
    自社管理番号136201-19734

    情報公開日：2026/04/16（172日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/30（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21ベース

    奈良県北葛城郡河合町中山台２丁目12-9
    交通
    • 近鉄田原本線 大輪田駅 徒歩10分
    • JR関西本線 王寺駅 バス7分 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日定休日なし（年末年始を除く 全日営業）
    免許番号奈良県知事(1)第4482号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,290万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21ベース

    営業時間
    09:00 〜 19:00
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    定休日なし（年末年始を除く 全日営業）

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