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新築一戸建て川西市加茂1丁目　新築戸建4LDK / 4,080万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,080万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/123.93㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩14分
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩30分
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会社情報

ポイント

◆令和7年9月新築工事完了♪◆3WAYアクセス♪◆各部屋に収納有♪◆キッチン横には便利なパントリー♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
123.93㎡
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

11枚
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  • リビング/ダイニング
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位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 川西池田駅まで703m
  • 川西市立加茂小学校まで1284m
  • 川西市立川西南中学校まで1640m

周辺情報

学校

  • 加茂小学校(1,202m)
  • 川西南中学校(1,638m)

その他施設

  • 川西池田駅(703m)

周辺地図

兵庫県川西市加茂1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

川西池田

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店が少なく、パン屋、ケーキ屋なども少ないので、その点は不満だが、治安が良く安心して生活できるので満足している (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアー、コンビニ、郵便局が徒歩圏内にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    「都会でもない、田舎でもない」中核都市でありながら非常に住みやすい。交通アクセスにも問題なく病院など大小充実している。普段の生活には全く問題がないです。 (60代男性)

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川西能勢口

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が高く都会の田舎という感じでかゆいところに手が届く街だから (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山や川が近くにあって、自然を楽しめる。大阪から20分と近い。商店街にもっと活気があってほしい。オシャレなカフェやランチができるところが少ない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積123.93㎡
土地面積108.74㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

兵庫県川西市加茂1丁目

交通
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩14分
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩20分
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩30分
主要採光面北西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北西 4m 私道 間口12.9m )
私道負担面積

28.23㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

施工会社：株式会社スズホーム

景観法、航空法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]163102-5278、・司法書士、表示登記は売主指定【周辺施設】・セブンイレブン川西下加茂1丁目店(約320ｍ)・ローソン川西南花屋敷二丁目店(約360ｍ)・万代川西加茂店(約720ｍ)・ウエルシア川西加茂店(約680ｍ)・川西加茂郵便局(約310ｍ)

LIFULL HOME'S 物件番号0008956-0003534
自社管理番号163102-5278

情報公開日：2025/09/27

最新情報提供日：2025/12/08

情報有効期限：2025/12/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店

大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3
交通
  • Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩2分
  • 京阪本線 千林駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日、第１、第３火曜日
免許番号国土交通大臣(1)第9993号
優良店認定

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり

スタッフコメント

越賀秀亮

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

真摯に取り組んで参ります！

大学を卒業してからずっと不動産仲介のお仕事一筋です。 たくさんのお取引を通してお客様に様々な経験をさせて頂き、育てて頂きました。 これから出会うお客様には今までの経験をフル活用し、お一人お一人に合ったベストなご提案が出来るよう真摯に取り組んで参ります。

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価格
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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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