八王子市本町新築一戸建て・全2棟 1号棟
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新築一戸建て
2026/10/30 更新八王子市本町新築一戸建て・全2棟 1号棟3SLDK / 5,499万円
1/30八王子市本町の新築一戸建て
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 収納 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 123.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 ガレージ1台、カースペース1台
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- エコス大横店まで500m
- 八王子市立第一小学校まで700m
- 八王子市立第五中学校まで1200m
- 業務スーパー田町店まで550m
- イオンフードスタイル八王子店まで1000m
- 八王子オクトーレまで1100m
- 静教保育園まで240m
- 同仁医院まで270m
- 小門公園まで1200m
周辺情報
学校
- 第一小学校(700m)
- 第五中学校(1,200m)
買い物
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(1,200m)
- 八王子オクトーレ(1,100m)
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
交通の利は、時間帯を選ばなければしっかり整っている。また、車や原付を持っていればスーパーやお出かけに対して苦労をしないため (20代男性)
いいね度：
近くにお店がたくさんあるわけではないけど、バス停が近く、バスで駅までは行けるので特に困らない。保育園も近くにあって自転車でも歩いてでも行ける距離。静かで学校も近くで安心。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で自然が多く住みやすい。ただし駅まではバス便で夜遅くなるとなくなってしまう。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 18.9帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階) 収納 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 123.99㎡ |
| 土地面積 | 71.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 ガレージ1台、カースペース1台 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市本町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、都市再生特別地区、景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、第二種高度地区 [物件コード]004102-122304、第二種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W健00454号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008939-0006093 |
| 自社管理番号 | 004102-122304 |
情報公開日：2026/05/15（172日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築年数
- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
センチュリー21ココカラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
大澤啓太
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK18.9帖
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK18.9帖
3/7
- 洋室
- 3階洋室5.6帖
4/7
- 洋室
- 3階洋室5.4帖
5/7
- 洋室
- 1階洋室7.5帖
6/7
- 玄関
- 玄関ホール
7/7
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 八王子市本町の新築一戸建て
2/2
- バルコニー
- 南面ワイドバルコニー
設備
1/8
- キッチン
- 対面キッチン
2/8
- 浴室
- バスルーム
3/8
- トイレ
- ウォシュレット機能付トイレ
4/8
- 洗面
- 洗面台・洗面所
5/8
- 収納
- クローゼット
6/8
- 収納
- 3階納戸4.5帖
7/8
- 収納
- ドレスルーム
8/8
- 駐車場
- ビルトインガレージ
周辺環境
1/9
- 周辺
- エコス大横店まで500m
2/9
- 周辺
- 八王子市立第一小学校まで700m
3/9
- 周辺
- 八王子市立第五中学校まで1200m
4/9
- 周辺
- 業務スーパー田町店まで550m
5/9
- 周辺
- イオンフードスタイル八王子店まで1000m
6/9
- 周辺
- 八王子オクトーレまで1100m
7/9
- 周辺
- 静教保育園まで240m
8/9
- 周辺
- 同仁医院まで270m
9/9
- 周辺
- 小門公園まで1200m
その他
1/3
- その他
- 区画図
2/3
- その他
- 八王子市本町の新築一戸建て
3/3
- その他
- 八王子市本町の新築一戸建て