八王子市泉町新築一戸建て・全20区画新築販売17棟 16号棟
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新築一戸建て
16時間前 更新八王子市泉町新築一戸建て・全20区画新築販売17棟 16号棟4LDK / 3,280万円
1/30八王子市泉町の新築一戸建て 2026年8月24日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.55㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- ベルクフォルテ八王子店まで543m
- 八王子市立元八王子東小学校まで1246m
- 八王子市立四谷中学校まで614m
- スーパーオザム八王子諏訪店まで508m
- エコス川口店まで1236m
- ベルクフォルテ八王子店まで545m
- 元八王子保育園まで1648m
- 四谷医院まで595m
- 南松枝公園まで372m
周辺情報
学校
- 元八王子東小学校(1,270m)
- 四谷中学校(651m)
買い物
- スーパー(508m)
その他施設
- 公園(372m)
- ベルクフォルテ八王子店(545m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
日常生活で困ることがあまりない。距離は、あるが自転車で行ける。 (60代男性)
いいね度：
都心まで１時間ほどで行けるわりに、自然が多く、商業施設も充実している。 (60代女性)
いいね度：
人混みがあまりなく、買い物もそこそこしやすい。駅まで距離があるのか難点だか、ファミレスやコンビニが多い (40代女性)
八王子
いいね度：
駅前は栄えていて日用品等の買い物が便利です。学生が多いので夜はにぎやかだと思います。 (20代女性)
いいね度：
コンビニやスーパー、飲食店が近くにあるため便利だし、都心に出るのにもアクセスがいいので出やすい。バスが何台も走っているので駅まですぐ行ける。ただ夜になると治安が少し悪いのでそこだけ嫌ではある。 (20代女性)
いいね度：
住民、自治体が一体となって取り組むような形となれば、満足度は上がると思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 3畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.55㎡ |
| 土地面積 | 140.05㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市泉町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 都市再生特別地区、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、建基法22条区域、第1種高度地区、第2種高度地区 [物件コード]004102-121971、建基法22条区域、第1種高度地区、第2種高度地区 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM25-10-5250号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008939-0005898 |
| 自社管理番号 | 004102-121971 |
情報公開日：2026/02/27（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/11
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- 東京都八王子市弐分方町724-5
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 バス15分 滝原新橋下車 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21ココカラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
森塁都
森塁都
物件コード 004102-121971 ご質問や見学のご予約、ローンについてのご相談、その他どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。 オンライン相談もご好評いただいております。 オンライン相談ではスタッフが操作するパソコン画面をそのままお手持ちのPCやタブレット端末、スマホ画面に投影することが可能、ご来店いただいた際と同じことがご自宅でできます。こちらもぜひご活用ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21ココカラ
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK18帖
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK18帖
3/8
- 洋室
- 2階洋室6.7帖
4/8
- 洋室
- 2階洋室4.5帖
5/8
- 洋室
- 2階洋室7帖
6/8
- 和室
- リビングとなり和室3帖
7/8
- 玄関
- 玄関・シューズボックス
8/8
- 玄関
- 玄関ドア
外観
1/2
- 外観
- 八王子市泉町の新築一戸建て 2026年8月24日撮影
2/2
- バルコニー
- インナーバルコニー
設備
1/6
- キッチン
- 対面キッチン、3コンロ
2/6
- キッチン
- 浄水器一体型ハンドシャワー
3/6
- 浴室
- バスルーム
4/6
- トイレ
- ウォシュレット機能付
5/6
- 洗面
- 3面鏡シャンプードレッサー
6/6
- 駐車場
- カースペース
周辺環境
1/9
- 周辺
- ベルクフォルテ八王子店まで543m
2/9
- 周辺
- 八王子市立元八王子東小学校まで1246m
3/9
- 周辺
- 八王子市立四谷中学校まで614m
4/9
- 周辺
- スーパーオザム八王子諏訪店まで508m
5/9
- 周辺
- エコス川口店まで1236m
6/9
- 周辺
- ベルクフォルテ八王子店まで545m
7/9
- 周辺
- 元八王子保育園まで1648m
8/9
- 周辺
- 四谷医院まで595m
9/9
- 周辺
- 南松枝公園まで372m
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- バルコニーからの眺望
3/4
- その他
- 八王子市泉町の新築一戸建て
4/4
- その他
- 八王子市泉町の新築一戸建て